南京物業紅黑榜發布 看看你家物業靠譜嗎？

近日南京市物業辦公布了2017年第二輪全市物業管理專項檢查報告，此次檢查共檢查了全市11個區共36個小區，其中11個小區的物業管理存在問題較多，檢查組當場下達了整改通知單。記者看到，存在問題最多的兩家物業公司康橋聖菲小區的龍禹物業和陽光雅居的品尚物業都有多達22項問題需要整改，其他五六個小區也有不少有10項以上的問題需要整改。特別令人震驚的是共有8家小區存在消防問題，有的消防栓沒有槍頭，有的消防栓沒水，有的甚至消控室堆滿了雜物，令人觸目驚心。

生活垃圾不及時清運

綠化帶毀壞的特別多

被點名整改的小區中，玄武區3個，秦淮區3個，建鄴區4個，鼓樓區4個，雨花台區3個，棲霞區4個，浦口區3個，六合區3個，江寧區3個，溧水區3個，高淳區3個。

被點名整改的問題，很多和業主們的生活息息相關，綠化帶毀壞以及毀綠停車的小區最多，紫金聯合立方廣場、翠嶺居、龍翔雅苑、橫塘西苑、康橋聖菲、陽光雅居、金盛田鉑宮、一品驪城等8個小區都存在綠化帶毀壞，黃土裸露，或者毀綠停車甚至毀綠種菜的情況。而生活垃圾沒及時清運的也有好幾家，像紫金聯合立方廣場的物業海聯物業服務有限公司、翠嶺居的創盛物業管理有限公司、紫金明珠的彩生活物業管理有限公司、溧水一品驪城的富都物業有限公司，有的連建築垃圾也不及時清理。而紫金聯合立方廣場、陽光雅居甚至存在生活水箱沒上鎖，不清洗，也沒有水質檢測報告的情況。

消防、呼救系統的問題令人觸目驚心

最令記者震驚的是有關業主人身安全的消防和監控問題，11個小區中，有8個小區的消防存在問題，紫金聯合立方廣場、紫金明珠、一品驪城、北宸新苑這幾個小區，有的消防栓缺水槍頭，有的消防栓缺消防水帶，有的消控室被用來堆放雜物，還有的消防通道堵塞；翠嶺居和橫塘西苑的消防管道則乾脆沒有水，消防系統基本癱瘓；康橋聖菲的消防泵房不僅堆放雜物，消控室沒上鎖，噴淋管網裡也沒有壓力，消防聯動報警系統已經損壞……另外還有小區消防設備已經年久失修，管養缺失。

除了消防系統的問題，不少小區的監控、呼叫系統損壞也很嚴重：像龍翔雅苑緊急呼救裝置已經損壞；橫塘西苑消控室都無法進入；陽光雅居、一品驪城的監控系統大量損壞；紫金聯合立方廣場、康橋聖菲的電梯五方對講沒應答；翠嶺居的監控室已經用來堆放雜物，監控系統已經損壞，消控室和監控室都沒人值班；紫金明珠問題特別大，監控系統已經遭到嚴重損壞，緊急呼救裝置損壞，有兩個單元的應急救援設備也無效。

可以想象，一旦出現火災、被困電梯、盜搶等問題，這些小區的業主們將面臨極大的生命和財產威脅。

3個小區物業面臨徵信處罰

13家優質物業被表揚

經過這輪檢查之後，有3個小區物業公司已過整改日期，仍然未能全部完成整改，且未做出未整改原因的書面說明，分別是南京天晟物業管理的橫塘西苑、江蘇品尚物業管理的陽光雅居、合肥市龍禹物業管理的康橋聖菲，主管部門已經建議所屬轄區主管部門對其進行徵信處罰。

不過有「黑榜」也有「紅榜」，物業辦還對13家優質物業提出了表揚，值得注意的是，被表揚的物業小區中，並非在豪宅雲集的建鄴區，高淳區有3個小區都受到了表揚，是南京市受到表揚的物業小區最多的一個區。六合區也有兩個小區受到了表揚，和建鄴區一樣。另外秦淮、鼓樓、雨花台、棲霞、江寧、浦口也都有優質的小區物業上了「紅榜」。