惠州樓市上半年成交套數是深莞的2倍，大亞灣、惠城佔據半壁江山！

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無論身在何處，作為一個購房者，房價依舊是關注的重中之重，其漲跌都牽動著購房者心。

近兩年，惠州的房價可謂發生了「翻天覆地」的變化，部分購房者感嘆：「以前20萬隨便哪個盤給個首付不成問題，現在20萬首付預算想要買房，交通方便的市中心是不用想了。」

2017年上半年，在限購、限售、限價及銀行貸款收緊的疊加影響下，深圳、東莞樓市降溫明顯，一手住宅成交量同比均大減50%以上。而沒有限購的惠州，年初樓市以冷清開局，半年過去，樓市重歸火熱，順勢而上。

自從3月份以來，惠州樓市數據十分亮眼。業內觀察人士表示，深圳東進、深圳房價持續上漲導致大量購買力外溢到臨深片區，同時各種交通線路利好消息的傳出，大幅度刺激惠州樓市成交量。

數據顯示，上半年惠州全市一手住宅成交63049套，這一數據高出深圳和東莞新房成交量的總和。

不限購、臨近深圳的優勢，使得惠州樓市先抑后揚，在政策的影響下，雖有冷清，依舊完美收官。而下半年，惠州樓市很有可能延續上半年火熱態勢，需求不減。

7月份，深莞惠樓市半年報出台，裡面有個很有意思的數據。

（數據來源：咚咚找房）

從上圖可以看出，惠州上半年的新房成交量是超過6萬套的，而深圳、東莞只有1、2萬套，分別是惠州的六分之一和三分之一，惠州6.3萬套=（深圳+東莞）*2。

價格方面，上半年，惠州新房成交均價依然是三地最低的，1萬出頭，而深圳均價依然保持5.4萬元/㎡徘徊。東莞的新房成交均價比惠州多幾百。相比而言，惠州房價依然對購房者有著很深的吸引力。

2017年上半年惠陽住宅均價最高 大亞灣緊隨

如果惠州每個區縣都擁有一個「朋友圈」，想必在圈內曬出歡樂最多的是惠灣地區。

本身就一直受到外地客的「寵愛」，成交套數一直不成問題，而成交的均價也「領跑」整個惠州，「冬粉」數量可觀，「自身條件」得到肯定，這應該就是惠灣地區最值得在圈裡「曬」的點。

據合眾聯行發布數據，2017年上半年，惠州各區縣住宅均價最高的為惠陽區，13701元/平米，大亞灣、惠城區排名二三，分別為12593元/平米、10995元/平米，是惠州住宅超過萬元每平米僅有的三個區域。

2017年上半年惠城均價環比上漲59.79%

2017年上半年雖成交環比有所下降，但是均價環比卻是驚人。

據合縱聯行所發布數據了解到，2016年上半年惠城住宅均價僅6881元/平米，與2017年上半年相比上漲59.79%，沒有對比就沒有傷害，部分購房者在暗地自喜的同時，也有不少未買房的在背後心碎。

另外，2017年上半年大亞灣均價環比上漲41.72%，排名第二；博羅、惠陽、惠東分別上漲38.63%、36.87%、24.11%。

總體來看，各區域房價都在「奮力」往上走，「你追我趕」似乎都想要在「朋友圈」裡面「曬」一把。而購房者「心碎」的聲音想必已夠響亮，或都在期望惠州的房價也能早日響應樓市的「降溫口號」。

2017年下半年各樓盤具體會賣至多少，又有多少購房者會入市，讓我們一起拭目以待吧。

大亞灣在線整合自惠州特價房、咚咚找房，轉載請註明來源

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