重慶今年力爭完成房地產開發投資3700億元 確保市場供需平衡

重慶市房地產開發建設與管理工作會今（7）日召開。主辦方供圖，華龍網發

華龍網3月7日16時09分訊（記者 佘振芳）啟動智慧小區示範工程，鼓勵庫存商品房改造成眾創空間，完善配套基礎設施建設，今年重慶房地產開發建設的工作重點，你get到了嗎？今（7）日，在重慶市房地產開發建設與管理工作會上，記者獲悉，去年我市房地產開發投資保持基本穩定，今年將保持房地產開發建設平穩推進，確保市場總供需基本平衡。

去年完成開發投資超3725億 房地產業增加值926億

據市城鄉建委黨組成員、市城建開發辦主任張其悅介紹，去年，我市房地產新開工面積4875.2萬平方米，同比下降16.1%，共完成房地產開發投資3725.95億元。

其中，都市功能核心區和都市功能拓展區完成開發投資2358.36億元，同比下降3.3%；城市發展新區887.58億元，同比增長2.7%；渝東北生態涵養發展區359.01億元，同比增長6.2%；渝東南生態保護髮展區120.99億元，同比增長21.5%。

在控制土地供應量和去庫存的大背景下，去年我市房地產開發投資佔全市固定資產投資的21.5%，實現房地產業增加值926.19億元，同比增長7.5%，佔GDP的5.3%，為促進全市經濟增長作出了重要貢獻。

在改善市民居住品質和居住環境方面，截至去年底，我市有在建房地產開發項目1587個，新增城市道路450公里，打通城市斷頭路30條，幼稚園、中國小校、生活超市等各類配套基礎設施建設順利實施。

值得一提的是，自企業信用信息平台正式建立以來，我市還通過信用體系建設專網，對擁有良好行為記錄的1100餘家次房地產企業進行了公示，對信用良好企業的預售資金首付款免除監管423億元，並對200餘家次企業違法違規行為進行了曝光。

房子是用來住的不是用來炒的今年力爭完成開發投資3700億

今年，我市房地產開發建設與管理工作如何開展？記者在會上獲悉，市城鄉建委將堅持以推進房地產供給側結構性改革為主線，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，以我市房地產開發「十三五」規劃為指導，深入實施五大功能區域發展戰略，把房地產開發建設工作與全市經濟社會發展大局深度融合，更加註重補短板、調結構、惠民生。

具體來看，首先要保持房地產開發建設平穩推進，繼續發揮對全市經濟增長的重要支撐作用。力爭全年實現完成房地產開發投資3700億元，其中都市功能核心區和都市功能拓展區完成2374億元；城市發展新區完成958億元；渝東北生態涵養發展區完成268億元；渝東南生態保護髮展區完成100億元。

房地產開發投資占固定資產投資的比重保持在20%左右，房地產業增加值佔GDP的比重保持在5%左右。

合理保持開發建設速度 加快推進配套基礎設施建設

今年，我市將合理保持房地產開發建設速度及項目分佈，確保市場供需基本平衡。全年計劃完成新開工商品房面積4500萬平方米，其中都市功能核心區和都市功能拓展區完成2526萬平方米；城市發展新區完成1264萬平方米；渝東北生態涵養發展區完成520萬平方米；渝東南生態保護髮展區完成190萬平方米。

全年力爭竣工商品房面積4000萬平方米，其中都市功能核心區和都市功能拓展區竣工2316萬平方米；城市發展新區竣工1111萬平方米；渝東北生態涵養發展區竣工400萬平方米；渝東南生態保護髮展區竣工173萬平方米。

此外，我市還將加快推進配套基礎設施建設，不斷提升城市居住公共配套水平。針對嚴重影響商品房銷售和居民日常生活的項目，要加大力度，加快推進項目周邊市政道路、電力、給排水、公車站等基礎設施和教育、醫療、商業等公共服務設施建設。

推動房企轉型 鼓勵將庫存商品房改造成眾創空間

今年，我市將積極推動房地產項目功能轉型。鼓勵房地產企業在符合規劃的前提下，將庫存商品房特別是非住宅商品房，改造為電商用房、都市型工業用房和企業總部辦公基地、眾創空間等，打造創新與創業相結合、線上與線下相結合的創業創新空間和社交平台。

對未預售的房地產項目，支持企業根據市場實際需求，申請合理調整戶型結構和商住比例，鼓勵有條件且有需求的地區將庫存商品房改造為大型停車樓，對去年已經有改建停車樓意願的企業，要抓緊追蹤落實。

對已供應的商業、寫字樓用地，支持企業根據市場需求，申請轉型用於國家支持的養老、旅遊、文化、教育、體育產業和「互聯網+」等跨界地產的開發建設，切實擴大市場有效需求。

此外，還將鼓勵各類投資者和自然人發起設立住房租賃企業，提供專業、規範的住房租賃服務。鼓勵房地產開發企業拓展業務範圍，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變，利用庫存商品房或新建商品房開展租賃業務。

發展低碳綠色建築 啟動一批智慧小區示範工程

我市還將大力推進建築生產方式轉型升級，不斷提高房地產開發項目的科技含量。

大力發展低碳綠色建築，涪陵、綦江、永川、南川、榮昌5個區將加快推進建築產業現代化試點工作，積極探索和推進商品房項目標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用的新型建築生產方式，為擴大示範項目和示範區域提供可資借鑒的經驗。推進智慧小區建設，啟動一批智慧小區示範工程。

此外，還將加強對房地產開發企業和從業人員的信用管理，逐步構建政府、社會共同參與的跨地區、跨部門、跨領域的守信聯合激勵和聯合懲戒機制。