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年中樓市白皮書開盤篇：2017上半年張家口開盤數量銳減下半年靜候花開！

2021/12/25

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2017年張家口樓市白皮書之開盤篇

隨著樓市調控的不斷升級，張家口樓盤開發商也越來越循規蹈矩，無證銷售的樓盤被有效抑制，而張家口買房者也越來越懂得維護自己的切身利益，張家口樓市發展越來越健康化，那麼張家口樓盤開盤數量會受到影響嗎?讓我們一起來看看2017年1-6月份張家口開盤情況吧。

從開盤數量上看，2017年1-6月共計開盤25次，開盤項目14個，2016年1-6月共計開盤39次，與2016年相比開盤次數和開盤項目數量均有所下降，開盤頻次下降了36%之多，張家口樓市進入淡季?

從各個月份開盤數量上來說，1月份農曆新年前開發商為把握「返鄉置業」的銷售機遇而開盤，1月有5個張家口樓盤有新房源入市。2月份正值農曆新年，受到年末庫存不足和新年假期的影響，開盤數量與1月份相比明顯下降，僅有1個樓盤入市。進入3月份起色也欠佳，僅有2個新項目入市，4月份開盤1個，5月份隨著工地的動工與建設，開盤數量才逐步回暖，5月開盤項目共計6個，6月份開始開盤數量才漸入佳境，開盤數量達到10個。

2017年上半年張家口樓市較為慘淡，但是下半年比較被看好，因為張家口大多樓盤的工程進度至少要建到三分之二才能達到獲得預售證的條件，而預售證直接決定了開發商的開盤時間，據房天下市調了解，現在很多張家口開發商都在等證待售狀態。

從區域上來看，懷來開盤數量仍舊穩居第1位，但是卻沒有2016年佔比45%那麼高的比例，2017年1-6月份僅以5.19%領先其他區縣開盤數量佔比，懷來縣守著官廳水庫，臨近北京，環境好新盤多，別墅區較為集中，2016年規劃項目較多，後續餘力還是較有力量的。橋西區、崇禮、下花園、張北以3.12%並列第二位，經開區、宣化、蔚縣以2.8%的佔比並列第三，康保、橋東區、赤城佔比1.4%並列第四。

總體來說，2017年上半年張家口樓盤開盤呈上漲趨勢。橋東區悅瀾灣、城市花園四期，經開區建張·爵世公館、貝爾紫園公寓、橋西區華新園、龍景佳苑等項目預計2017年下半年有可能開盤入市，加之棚戶區改造釋放的剛需購房需求，預計2017年下半年張家口樓市會再度回暖，新增開盤樓盤數量也將再度走高。