上周杭城11盤開7盤售罄，主城區4萬+豪宅密集入市

上周（6月26日-7月2日）杭城開盤數激增。據統計，上周杭州共11個樓盤開盤，除個別樓盤房源套數未知外，至少1400套房源入市。

開盤樓盤分別來自申花、文暉、紫金港、閑林、崇賢、濱江、之江及蕭山各個板塊。

其中主城區房源佔據大頭，朗詩熙華府、首開杭州金茂府、濱江金茂府單價均在4-5萬之間，都在領到預售證后立即開盤。

從去化情況看，7盤售罄，另外2個樓盤有少量剩餘房源。

△上周杭州樓盤開盤情況

上半年收官

申花崇賢蕭山3新盤首開

上周開盤的住宅項目中，純新盤共有3個，分別是申花板塊的首開杭州金茂府、蕭山的融信江南學府、崇賢的祥生群賢府。

其中融信江南學府6月29日首開88-139㎡高層和143-160㎡疊墅房源，去化情況待定。項目最小戶型有88㎡三房，加上全毛坯房源，總價多數在250萬以內。

首開杭州金茂府首開2號樓涵蓋125-144㎡共90套房源，均價約48000元/㎡，據售樓處消息，推出房源當天已售罄。項目體量大，英國BREEAM綠色建築認證「科技豪宅」是一大特色。

首開杭州金茂府位於申花板塊核心區域，周邊居住氛圍、商業配套、教育資源等都較為成熟。

△祥生群賢府開盤現場

祥生群賢府52套建面約140-160㎡聯排、院墅產品首開熱銷，去化迅速。值得一提的是，項目部分房源單價已破4萬。

作為杭州市場上少有的全裝修別墅，群賢府裝修範圍包括庭院、地下空間等非常規部位，且隨著區域商業、交通、教育等配套逐步完善，「繞城內改善」 別墅價值不彰自顯。

△濱江金茂府開盤現場

濱江118套房開盤即空

酒店式公寓熱度依舊

庫存緊缺的濱江區上周終於迎來開盤。6月28日，濱江金茂府推出6號樓共118套高層房源，開盤當天火速售罄，戶型面積140-165㎡，參考均價45000-46000元/㎡。

作為全杭州「最難買」的房子之一，有購房者表示此前搖號多次始終買不到房，上周終於在第三次搖中房源，熱度可見一斑。

據了解，本周兩個金茂府總銷售金額達15億。

上周開盤的11個樓盤中，2個酒店式公寓項目去化不輸住宅。

位於紫金港的浙港國際7月1日開盤，推出96套55㎡酒店式公 寓，均價26000㎡，當天基本售完；

位於申花板塊的大悅城鉑悅7月2日首開推出3號樓47-70㎡全裝修酒店式公寓，平層均價24000元/㎡，躍層均價30000元/㎡，於推出當天售罄。

近日上半年杭州主城區樓盤成交榜出爐，前十中就有三個是商業地產項目，在不限購不限貸的背景下，杭州酒店式公寓成交熱度依舊。