我們究竟該不該買房？？

無論樓市火熱還是遇冷，都有網友在關心相同的問題：「當下，我究竟要不要買房？」其實無論過於謹慎還是盲目入市，都不是理性的行為，想要在合適自己的時機買到房子，只需搞清這五個問題就可以。

我為啥要買房？

買房無外乎兩個原因，一是客觀需求，要結婚了或者要生二胎現下的房子不夠住了；二是手裡有了閑錢到了該買房的時候，或是看著身邊的親朋好友都買房子掙錢了，也想分一杯羹。關於買房時機，一直有一句老話：你買得起而且需要買的時候就是好時候。自住的房子只要合理選擇就絕不會錯。如果是考慮房產其他因素則還是要謹慎一些，量力而行，別讓自己過的太累，買房不是小事，不要自身條件不成熟時因為眼紅別人而硬來，每月的房貸可不是少吃兩頓飯就能省下來的。

到底應該如何看待樓市？

盼著房價快速上漲和希望房價快速下跌，都不是健康的心態，對身體不好。房價上漲相對還好說一些，大不了拍屁股走人嘛，只要自身條件允許，總有便宜的地方可以輕輕鬆鬆生活；房價下跌絕不是一件好事，不管你是有房族還是無房族，無論你在痛恨高房價時多少次詛咒樓市，相信我，房價一旦下跌你一定會被傳導效應所牽累，美國發生過，日本發生過，還是祈禱不要發生。

放到個人身上，要平常心看待買房這件事，如果有足夠的錢和穩定的收入，就買個價格對應的房；如果錢不夠，或者只有一居室的錢卻想一步到位搞個四居室，還是不要了，要為身心健康著想。

買房我看重什麼？

大部分買房者在猶豫的時候，其實擔心的是這樣三個條件：能否自住，租金水平，再轉手的難易度。能否自住對應的是小區周邊配套，如果配套很欠缺，買菜都成問題就放棄；租金對應的是交通，搶手的出租房，交通條件差不了；再轉手難易度對應的因素比較綜合，其中突出的是配套，比如醫療資源，也有市場。如果能同時滿足這三個條件，房子本身的產品屬性倒退居其次了，所以你看，買房不只是單純的買個殼子，而是買一整套生活方式。

關於未來等得起嗎？

對未來的期許總是出售一方給購房者畫的大餅，說完全不可信是假的，不然北京南五環外的房從一萬到四萬是怎麼來的？但是也別太信，什麼商區，開發商對於未來判斷的準確度跟房價成正比，如果你不是對政府規劃有非常有眼光，那就選擇一個合理的定價，跟著大開發商走，保險。

還有一種賣未來的方法更懸：待拆房，也就是理論上很快就要被政府拆遷的房子，賣家和中介會極力勸說買房者，買吧，買了就拆，補償金立刻就賺翻了。立刻能賺翻，那你賣它幹嘛？待拆房倒不是詐騙，有可能真的會拆，但是具體什麼時候拆，怎麼補償，這些都是變數。小編家附近就有好幾個待拆房，這都五六年了，一點動靜都沒有，房東急的頭髮都白了。

不自住值不值得買房？

我們常聽說，北上廣深這樣的地方，無論哪個犄角旮旯買房都不虧，這話聽聽就算了，別當真。如果是買來自住，當然沒問題，如果不是，就不能這麼眉毛鬍子一把抓了。北京通州的房價2013年左右還腰斬過呢，沒過兩年又重新漲回來了，這個大起大落的感覺，太不利於心臟了。

所以啊，即便在北上廣深，也要有個標杆，不能亂來。具體而言，有一個指數可以參考，這就是區域均價——比如，假設望京地區的二手房均價是7萬元，那你就別買9萬、10萬的二手房，新房另說，但也不能高出太多。