葉青看數據 | 鬧市區如何發展「眾創空間」

好看的人都置頂了他

武漢江岸區科技企業孵化器面積達50萬平方米，眾創空間面積超過1萬平方米，累計孵化企業上千家，並擁有省級以上創新型企業及知識產權優勢企業5家、高新技術企業101家，現代服務業占服務業增加值比重達66%，高新技術產業增加值占地區生產總值比重達7.3%。

- 葉青解讀 -

1、江岸區與二七大罷工

1858年《天津條約》辟漢口為通商口岸，英、法、俄、德、日等國在今江漢路以北、中山大道以南的沿江地區，先後強行划占「租界」，至清末工商業已具一定規模。1945年租界相繼收回，分置雲樵、中山、大智、漢景、和平、復興、張公7區。1949年為第四區和第五區的一部分，1952年合併置江岸區。

因1923年著名的京漢鐵路工人「二·七」大罷工發生於區內的江岸地區，故以「江岸」為區名。1967年更名為二七區。1980年復今名。

江岸區東鄰黃陂區，南隔長江與武昌區和洪山區相望，西沿江漢路、三眼橋路與江漢區接壤，北接東西湖區，是武漢七個中心城區之一，武漢市委、市政府、市人大常委會和市政協所在地，總面積70.25平方千米。

截至2016年，江岸區戶籍人口71.11萬，常住人口100萬。完成地區生產總值960億元，全社會固定資產投資達到550億元，社會消費品零售總額達到595億元；外貿出口總額達到27.4億美元，地方一般公共財政預算收入達到106.6億元。

江岸區是漢口的核心組成部分，曾作為全國的政治中心和對外交往中心，是中共中央武漢舊址和武漢國民政府舊址所在地。位於江岸區沿江地帶的漢口租界是規模僅次於天津和上海的列強在華第三大租界區。自1861年漢口開埠起，先後有英、俄、法、美、德、日等20國在此設立領事館。江岸還是二七大罷工發源地，擁有許多「紅色文化」舊址，境內漢口江灘為亞洲最大的濱江公園。

2、老房子新空間

光谷之外，武漢再添「雙創」引擎。

江岸區科技企業孵化器面積達50萬平方米，眾創空間面積超過1萬平方米，累計孵化企業上千家，並擁有省級以上創新型企業及知識產權優勢企業5家、高新技術企業101家，現代服務業占服務業增加值比重達66%，高新技術產業增加值占地區生產總值比重達7.3%，「雙創」綜合水平位居全市前列。今年6月，江岸區入選國家雙創示範基地。

身處寸土寸金的中心城區，江岸區見縫插針地「擠」出一批「雙創」載體。

——在社區打造居民眾創空間。百步亭愛社區眾創空間，有50個在孵項目，過半數來自社區居民。居民李莉在此開辦「未來之星學生驛站」，眾創空間為她提供免費工位，並以低於市場價一半的租金提供教室。如今，李莉的學生已有上百人。

——把老房子變成文創空間。1861年漢口開埠后，黎黃陂路周邊曾聚集了12國領事館、近30家外資金融機構和100多家洋行。江岸區實施歷史文化風貌街區保護和建設，騰退置換、整舊如舊、築巢引鳳。如今，這裡蝶變成為文創谷，引來數十家文創企業聚集。

——支持易瓦特、金運激光等區域龍頭企業，通過校企合建、企業自建等方式建設研發中心、孵化基地。今年3月，由武漢金凰珠寶投資10億元打造的武漢金凰智匯信息技術產業園對外招商，成為這家珠寶加工企業產業升級的重要一步。該產業園聚焦物聯網、智能製造、大數據三大產業，為入駐企業提供孵化、加速、創投等全鏈條服務。上月，湖北氫陽新能源科技有限公司在該產業園落戶，該公司參與研發全球首台常溫常壓儲氫、氫能汽車工程樣車「泰歌號」，將在湖北進行市場推廣、實現產業化，培育全新千億產業。

本月8日，江岸區率先公布二十條政策清單，從支持和培育「雙創」企業、支持科技成果轉化、發展雙創投融資等方面，砸下真金白銀，為「雙創」再次注入「強心針」。

不同於開發區通過連片開發的方式打造國家雙創示範基地，江岸區更多靠嵌入式發展騰挪「雙創」空間。其探索為工業化中後期大中城市的老城區通過「雙創」實現產業轉型升級，提供了樣本。

3、江岸區與長江新城

7月17日長江新城選址公布，江岸黃陂迎來百年難得機遇。

區長馬澤江介紹，江岸區劃入長江新城的範圍共17.8平方公里，包括諶家磯地區和幸福灣地區，長江新城建設對整個江岸區的經濟社會發展。

馬澤江表示，目前諶家磯地區和幸福灣地區的基礎設施還比較薄弱，開發不夠，產業布局也比較傳統，尤其是基礎路網、污水處理方面還比較薄弱。接下來，江岸區將重點抓好生態優先和基礎設施先行，按照長江新城的規劃，做好水生態環境的保護和修復。該區正在建設江北快速路，連接陽邏到武湖、諶家磯到漢口的主城區，即將高標準實施整個漢施公路的改造。

目前，諶家磯地區在做四個村的拆遷改造，四個村整個拆遷面積是133.88萬平方米，已經拆除95.7萬平方米，將在今年內完成餘下的拆遷任務。

4、要向廣州白雲區學習

廣州市白雲區確定了「1358」發展戰略。

「1」是指一個目標：建設國家重要中心城市的現代化中心城區。

「3」是指航空、交通和科技創新「三大樞紐」。

「5」是指「五大功能片區」。

東部片區，依託和龍科技創新谷和民科園，大力發展創新型產業；打造健康產業城生物醫藥製造，同和京溪高端醫藥總部的大健康產業格局。

西部片區，打造軌道裝備製造、鐵路經濟全產業鏈，信息技術、先進位造創新帶和廣州西部景觀帶。

南部片區，繼續集聚航空服務、醫藥健康、先進位造業等總部企業，塑造白雲新城CBD。北部片區，依託白雲機場建設臨空經濟示範區，重點發展與航空相關的現代服務業，適度配套發展高端房地產、城市綜合體。

中部片區，突出生態環境，參照紐約中央公園謀划建設8平方公里的白海面城市濕地，結合平和大押、均禾公所等歷史文化資源，打造新型城市中心亮麗名片。

「8」是指以「Valuepark」標準，系統規劃、一次性收儲、全面建設「八大產業園區」。其中，黃金圍新一代信息技術和人工智慧產業園產業定位為大數據及信息服務、互聯網產業鏈、雲數據平台。

這讓我們知道了什麼是「寸土寸金」。