為了買房假離婚有哪些風險？

在限購限貸款的樓市背景下，假離婚買房和假結婚買房，都不是什麼稀奇的事了。

今天，我們來說說假結婚買房的風險。

相信很多人都看到過這樣一則新聞，上海人小王在上海一家房地產中介公司銷售二手房，為成功賣房，他已經與4名客戶結過婚，包括70歲的老太太。

由於限購，很多外地人在本地買房，需要繳納一定年限的社保或個稅。為了能早點買到房，沒有買房資格的外地人與本地人假結婚，然後一起買房，成功買房后，再離婚，房子歸外地人。

在限購限貸款的樓市背景下，假離婚買房和假結婚買房，都不是什麼稀奇的事了。今天，我們來說說假結婚買房的風險。

1、偽造證件屬違法行為

如果是偽造結婚證購房的，那麼，偽造證件的行為是違法行為。

2、房產分割風險

為買房假結婚，那麼房子屬於「假夫妻」婚後共同財產，婚後財產就涉及到房產的分割。一般來說，假結婚買房，雙方都會簽署相關的財產分割協議。

但如果該協議約定不規範也容易造成無效，比如有些人約定如果雙方離婚的，房屋歸某某方，如果最終雙方沒有協議離婚而是訴訟離婚的，這個約定就會被法院認定為無效約定。

3、法院判決的風險

到底是真結婚還是假結婚，很難判斷。但兩人領了結婚證，從法律上來看，就是真的結婚了。一旦發生糾紛，涉及到房產的分配，法院在處理類似糾紛時就只能是按照雙方真結婚來處理。

4、結婚容易離婚難

離婚有兩種方式，協議離婚和訴訟離婚，協議離婚雙方協商一致離婚當然沒有什麼問題，但是如果屆時一方出於某種原因不願離婚，而必須要訴訟離婚的話，就比較麻煩了。如果你是假結婚為買房，然後真結婚，這假結婚的婚離不成，還能真結婚嗎？

5、為假結婚而假離婚 風險更大

有些是夫妻兩人沒有買房資格，因此假離婚，再由夫妻中的一方與具有買房資格的人假結婚。這假離婚和假結婚風險都很大，假離婚可能弄假成真，復婚後，原本屬於夫妻共同財產的房子，變成了一方的婚前財產。而假結婚，也存在各種不確定性的因素，弄不好，還會影響夫妻感情。

另外，假結婚最後還得離婚，個人就屬於離異狀態。一個從未結婚的人，因為假結婚而離異，總歸是不太好的。總而言之，假結婚有風險，個人要謹慎。

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