當總統后變窮了？特朗普身家縮水1億美元

就任美國總統五個月，川普的身家卻出現了縮水。據彭博億萬富豪指數，川普身家自一年前的30億美元降至29億美元。

川普身家下降的主要原因是，他位於曼哈頓的三棟辦公物業價值縮水。向川普發放貸款的幾家銀行進行的評估結果都顯示，這些物業的價值已不及貸款發放時所評估的水平。這三棟物業——華爾街40號、川普大廈以及川普持有30%股份的美洲大道1290號是紐約寫字樓市場變遷的「受害者」。

彭博的測算此前部分基於銀行的估算，現在則完全基於持有川普債務的抵押擔保信託管理機構所披露的這三處物業之實際財報。它們的當前價值總計下降了3.80億美元。

彭博億萬富豪指數依據的是來自銀行、抵押貸款文件、年報、市場數據以及6月16日發布的最新財務披露信息。

資產構成

美國聯邦政府道德辦公室16日披露的一份關於總統個人財產的報告顯示，美國總統川普的總資產至少在14億美元以上。報告顯示，雖然川普目前已經從其集團公司的生意中撤出，但是去年集團各項業務至少產生5.97億美元的營收，同比下滑3%，導致其資產總額從上次申報的15億美元，下滑至14億美元。

這份財務報告長達98頁，披露的時間跨度為2016年1月至2017年4月。

從報告披露的內容來看，川普是565家公司的董事長或者董事會成員。其中，位於華盛頓的川普國際酒店和位於佛羅里達州棕櫚灘的海湖莊園，以及位於全球多地的高爾夫球場，都是旗下盈利能力最好的業務板塊。

在報告披露的時間範圍內，海湖莊園的營收達到了3730萬美元，相比之下，2014年的營收只有1560萬美元，而2015年1月將近3000萬美元，目前已經是連續第16個月增長。

另外一處給川普集團帶來豐厚收入的則是華盛頓的川普國際酒店。該酒店前身是擁有127年歷史的華盛頓地標建築郵政大樓，華盛頓市區的第三高樓，川普集團花了超過2億美元將其打造為擁有263間客房的豪華酒店，2016年10月開業，目前營業額已達到2000萬美元，就職演講當晚的房費高達1.8萬美元。

除此之外，川普1987年出的書《成交的藝術》銷量額同樣直線上升至超過10萬美元，比去年增長一倍。與此相仿，川普旗下的航空公司由於在川普競選期間負責運營其全國航線，因此營業收入翻倍增長至770萬美元。

而川普位於邁阿密郡的多羅高爾夫俱樂部(Doral)是給川普集團帶來最多現金流的公司，該俱樂部今年披露的營收為1.16億美元，比2016年披露的數字下降12%，被認為是集團整體業績下滑的主要原因之一。

此外，報表還顯示川普集團至少有3.1億美元債務，而債權人多是一些金融機構，包括荷蘭銀行、美林證券等等。

不及女婿

關於川普的身家，一直存在著頗多爭議。川普本人曾表示他的凈資產超過100億美元，但分析認為他的實際資產遠遠低於此。3月，福布斯雜誌估計川普的凈資產在35億美元左右，比去年的估計少了2億美元，主要是考慮到競選的投入、川普大廈周邊房價和其他因素。而且，川普的主要資產集中在紐約川普大廈及大廈周邊的8處地產，約佔其總資產的40%。

川普和女婿庫什納

但如果按照上述美國聯邦政府道德辦公室披露的總統個人財產報告，川普的約14億美元資產比他的女婿庫什納管理的家族財產還少。根據《福布斯》雜誌的披露，庫什納家族的總資產約為18億美元，其中房地產資產為11.5億美元，另外還有4.2億美元的現金及風投，一家估值2.4億美元的財富保險初創公司Oscar。>>