准一線城市現在房子值得買嗎？

今天有購房者問小編，他說目前鄭州，西安，武漢，重慶這些准一線城市房子價格依然處於上升態勢之下，在這個情況下現在可以買房嗎？對於這個問題而言，小編覺得目前對於購房者而言並不是什麼買房時候，雖然城市價格分化比較集中，但就目前而言並不是買房時候，也不是什麼值得不值得的，買房可以說沒有什麼值得不值得這個說法，現在買房對於大部分普通人而言有選擇嗎？沒有吧，因此也可以這麼說買房不管怎麼樣始終都要買，只是價格高低而已，具體我們從這幾個方面來看：

首先，目前這些准一線城市基本調整節奏都是和北京步伐保持一致的，只是在具體上有一些細微差異，其中西安在今年下半年入市房源可以說大面積的增加了，這對於目前房子價格走勢而言可以說有很大的一個影響，在前幾天很多購房者也應該看到很震撼的一個消息，那就是很多大佬們開始從樓市撤離，當然大佬們思維確實不是我們普通人能夠看到，但有一點對於這些大佬而言，賺錢才是最核心點，只是說在那個行業賺錢而已，對於炒房而言也是如此，他們炒房本質也是為了賺錢，雖然目前很多購房者看到炒房進入三線和四線城市瘋狂出手買房，但是這些城市有一個非常根本原因那就是沒有足夠人口流入，也就可以對於目前進入市場炒房基本要高位站崗。

第二，准一線城市從城市集群而言確實是人口流入城市，但問題同樣也出現在這裡，那就是准一線城市是15個不是1個，他不是目前公認北上廣深這四個一線城市，也就是從選擇層面而言有更多選擇方向，從這個方面可以看到這些城市價格分化是比較明顯的，這不是重點，重點在於這些城市外來人口力度是不能和北上廣深比拼的，也就是在相當長一段時間內這些城市主力購房者人群還是本地為主，但這些本地購房者口袋是不能和北上廣深比拼的，也就是支撐不了目前的價位，而且今年和以往畫風是完全不一樣，在堅持房子是住的不是炒這個基調之下，大多數炒房已經感覺到了很大壓力，尤其是去年進場炒房，在今年接盤俠不好找，目前對於大多數剛需買房而言是兩個部分組成的，一個是首付，另外一個就是貸款，但今年具備這兩者剛需非常少，在這個情況下目前價位是維持不了多久了其實這些城市有些開發商已經開始降低價格了，二手房市場表現得明顯一些。

第三，這是非常關鍵一點，很多人購房者認為今年開發商拿地成本可以說顯著提高，價格怎麼可能下降，但是請注意一個問題，那就是拿地是需要有足夠資金來作為支撐的而且開發商還要面對年中回款一個壓力，因此在這個情況下在今年下半年開發商只有採用走量銷售這個做法來緩解壓力。

目前而言不是房子值得不值得買的原因，而是對於大部分普通人而言買房可以說必須一個選擇，因為要結婚，孩子上學要用，沒有辦法選擇嘛，但是小編認為對於大部分普通購房者而言如果沒有太過於急迫需求，可以選擇在今年第三季度或者年底買房，從年齡上而言如果是在22歲以下可以多等等，以後房子是越來越多，接盤俠是越來越少，而且最重要一點在於現在各大城市在發展不是單一的以某個點為核心在發展了，而是區域化的在發展了，這個道理很簡單，我們以學區房為例子來說明，學區房價格很高原因就在於可以選擇餘地很少，但如果選擇餘地增加，那麼價格自然就要下降，而且北京在今年調整中已經加大多片區劃分，因此，對於剛需而言目前不用急著買房，最後多說一句，那就是去年10月份買房價格和現在買房價格那個更划算？