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一、玄關

（一）、定位解析：

定位要求：

入戶的第一印象，要有儀式感，注重設計細節兼顧使用功能。

解決方案：

1、天花設計造型吊頂，增加局部裝飾照明提升品質。

2、地面全部採用天然石材，並通過拼花形式強調區域方正的特點。

3、牆面採用進口壁紙，提升精裝品質。

4、玄關設矮櫃即兼顧使用功能，又強調了入戶的尊貴感受。

5、整面牆的裝飾鏡配金箔仿舊畫框，通過車邊處理強調裝飾效果。

（二）、宜居尺度

建築宜居尺寸：

1、凈開間1200mm

2、凈進深1350mm

3、客廳洞口3000mm

4、陽台梁底2380mm

（三）、燈具定位

（四）、精裝主材

（五）、細節做法：

注意事項：

關於定位

1、強弱電控制箱盡量設計在門后。

2、可視對講安裝位置應錯開門扇開啟寬度。

3、利用矮柜上方空出的位置安放照明開關，在第一時間內滿足使用功能。

4、燈具位置居中與地面拼花中心對應。

關於設計

1、對於面積較小的玄關盡量設計矮櫃避免造成視覺擁堵。

2、採用鏡面效果增加玄關的開闊感，營造空間層次。

3、玄關櫃不落地，方便擺放臨時鞋具，且便於衛生清理。

4、過門石應高於室內外地面。

5、注意玄關櫃門與戶門的關係。

二、客廳餐廳

（一）、定位解析：

定位要求：

體現尊貴感、提升材質檔次，注重設計細節。

解決方案：

1、天花設計造型吊頂，增加局部裝飾照明提升品質。

2、地面全部採用天然石材。

3、地面增加石材拼花細節設計。

4、牆面採用進口壁紙，提升精裝品質。

5、贈加電視背景牆設計，強化視覺核心。

6、注重電器選型的搭配-大氣、品質感

7、裝飾線形的細節設計-豪華、精緻

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（二）、宜居尺度

建築宜居尺寸：

1、凈開間4200mm

2、凈進深11650mm

3、客廳洞口3000mm

4、陽台梁底2380mm

（三）、定位

弱電定位：

燈具定位：

燈控開關：

（四）、精裝主材

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

1、電視牆相關強弱電點位設計應注意結合牆地面裝飾方案，居中布置。

2、應注意不同戶型電視牆的尺寸變化，要分別出圖說明。

3、條件圖應同時定位安防系列面板。

4、遇橫廳戶型需增加地插滿足使用要求。

5、裝飾性照明應與主照明分開控制。

6、燈具定位條件應根據精裝方案確定。

7、在定點陣圖紙中應標明燈具選型的技術參數。

8、預留電器位應估算電量

關於紫台類項目精裝設計

1、客廳造型吊頂為必備項。

2、客廳地面石材及拼花為必備項。

3、造型牆面為必備項。

4、窗戶欄應儘早確認方案、供貨商、承包方。

三、卧室書房

（一）、定位解析：

定位要求：

解決方案：

1、天花原頂加石膏角線，角線線形根據紫台

2、地面採用多層實木複合地板。

3、地面採用淺啡網石材過門石。

4、空調位設計迎門避免對床吹。

5、主卧室作為使用重點，贈送成品衣帽間。

6、每個房間距門邊1000mm處增設吸塵器電源。

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（二）、宜居尺度

（三）、定位索引

強弱電定位：

燈具定位：

（四）、精裝主材

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

1、每個房間門開啟側距門垛1000mm處設備用電源

2、床側開關及強電插座應預留客戶自行採購衣櫃的尺寸。

3、主卧床側設雙控開關應注意距床位置。

4、掛式空調應提前選型，確定安裝方式，定位孔洞及電源位置。

關於紫台類項目精裝設計

1、卧室不做吊頂。

2、頂面做天花角線，注意同有吊頂處的銜接。

3、地面採用多層實木複合地板。

4、窗護欄應儘早確認方案、供貨商、承包方。

四、廚房

（一）、定位解析：

定位要求：

整潔明亮、櫥櫃設計注重功能、細節，舒適有品位，成為產品的一個亮點。

解決方案：

1、櫃體門板採用浮雕設計。

2、選用大規格單洗滌盆，配抽拉龍頭。

3、贈送嵌入式冰箱、消毒櫃、煙機灶具。

4、採用石材窗套，提升檔次。

5、頂面防水石膏板，四周留凹槽。

6、三扇玻璃推拉門將廚房全面展示。

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（二）、宜居尺度

採光充足：

超寬窗戶的設計保證了廚房充足的彩光。減少了主婦在廚房操作時的疲勞，使主婦心情更加愉快。

工作動線簡潔有效：

廚房的動線

1) 操作動線

a). 廚房動線指的是操作要走動的總長度，

因此，若想要主婦在廚房減少疲勞、更加有效合理的工作，操作動線就要短

b). 操作動線安排：準備台-洗滌台-切割台-加熱台-準備台，

以這樣的順序安排是非常合理的

2) 三角動線

a)操作動線中以「洗滌台」「加熱台」「冰箱」為三點將動線最短化，

以這三點連接成三角形，稱之為「三角動線」。

#注意事項

*如果距離中心太遠，則移動要增加

*如果距離中心太近，則準備空間不足，

會導致工作效率降低

*一字型廚房裡，以左右往來為操作動線，，

這時直線的長度不能超過2700~3600mm

*能將動線縮為最短的是U字型廚房形態

*要避免出現廚房整體動線的交錯複雜

人體尺度：

與身高合適的底櫃高度

1、操作台的高度

1). 操作者最方便做料理的高度決定檯面的高度

2). 操作台過高，雖然使刷碗很方便，但是在切割、烹飪時又非常不方便

3). 操作台過矮，會導致操作者的腰酸病痛發作

2.操作台高度 的計算方法

1). 底櫃的高度以使用者的身高及水槽深，檯面厚度作為標準

2). 水槽的深是 170~ 190mm左右.

（三）、強弱電定位

（四）、精裝主材

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

1、嵌入式冰箱應注意電源高度。

2、櫃內預留電源插座應注意同隔板的關係。要先確認櫃體方案、后確定具體定位。

3、條件圖應同時定位安防系列面板。

4、預留電器位應估算電量

5、煙機電源安裝高度，同廠家確認。

6、提供電話介面。

7、檯面上應留有3個以上插座。

8、注意窗檯同檯面擋水應密接。

9、面板定位應根據牆面排磚圖確定，避免壓邊。

關於設計

1、櫥櫃U型設計，注重操作流線。

2、地面、牆面材料不作為重點排序。

3、櫥櫃樣式重品牌，重功能，重細節。

4、頂面採用防水石膏板，有助於提高檔次。

五、家政陽台

（一）、定位解析：

定位要求：

多功能儲藏空間、提供一站式完成價家政工作的條件，精裝不贈送儲藏櫃只在樣板間做功能引導。

解決方案：

1、交房標準為地面瓷磚，牆面乳膠漆，局部貼瓷磚不鏽鋼邊收口。

2、局部吊頂，遮掩下水管道。

3、提供拖布池及上下水，提供洗衣機上下水、電位。

4、樣板間製作儲藏櫃引導客戶儲藏功能。

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（二）、宜居尺度

（三）、定位索引

強弱電定位：

燈控定位：

（四）、精裝主材

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

1、洗衣機應注意電源高度。

2、拖布池上下水位置。

3、預留電器位應估算電量

4、牆面提供2牆電1個弱電。

關於設計

1、壁櫃內有壁掛爐，櫃門只能做成百葉。

2、地面、牆面材料不作為重點排序。

3、壁櫃不贈送，樣板間做展示引導。

4、拖布池周邊做瓷磚，防止水汽。

六、主衛生間

（一）、定位解析：

定位要求：

體現尊貴感、注重材質檔次。

解決方案：

1、提供四件套配置

2、地面全部採用天然石材

3、地面增加石材拼花

4、牆面增加石材腰線

5、坐便背景

6、造型水盆櫃配石材檯面

7、古典造型龍頭選型

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（二）、宜居尺度

四件套最小尺寸：

1、凈開間2400mm

2、凈進深2700mm

注意事項：

1、砌築牆體抹灰厚度會佔用室內凈空20MM。

2、牆面瓷磚鋪貼厚度預留3MM。

3、在台盆、龍頭、鏡框的選型過程中應參考以上尺寸。

（三）、水電定位

（四）、精裝主材

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

1、座便器下水定位注意隔牆抹灰、面材鋪貼的厚度后居中。

2、洗手池上水位應大於300，使其位於水櫃內側。

3、預留電源應參考立面排磚圖。

4、牆面提供2牆電1個弱電。

關於設計

七、次衛生間

（一）、定位解析：

（二）、宜居尺度

（三）、定位索引：

（四）、材料部品：

（五）、細節做法

注意事項：

關於定位

4、牆面提供2牆電1個弱電。

關於設計

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