陪讀一族 租房買房哪個更划算？

隨著城市規模不斷擴張，交通擁堵日益嚴重，為方便孩子上學，家長陪讀潮愈演愈烈，很多有房一族也加入到了租房者當中，部分國小、國中、高中區域的房租水漲船高。那麼對於陪讀家長而言，到底是買一套還是租一套更划算？

名校周邊陪讀房租金飆升

為了孩子讀書，租房早已經不是新鮮事，每年七、八月前，家長們就開始著手找房子。陪讀租房的熱潮，也在一定程度上影響了二手房小區的租金價格行情。原本差不多的小區，可能因為與學校的距離不同，而在租金上有了明顯的差別。儘管如此，出租房還是非常緊俏，房主一般報價多少就是多少，租期2年起。「沒有二口價的說法，你不租，後面人排著隊等著接」，就職二手房中介的王凱說，許多家長為了給孩子選一個好一點的房子，根本不議價。從趕集網上的租房信息可以看到，位於高新一中附近的水晶城兩室至三室月租在4000~5000元，而與高新路一路之隔的唐延路附近，兩室至三室的房源價格在2500~3000元，差距較為明顯。

租房VS買房哪個更划算？

租房難覓合適的房源，租金高昂，很多有陪讀計劃的家長就在二手房中介或是一些「過來人」的建議下，考慮在學校附近購置房產。但也有人認為，為了陪讀購置一套房產，多少有些不划算。那麼，不妨讓我們來做一個測算。以高新一小周邊的樓房為例，每平米1.5萬元左右，陪讀的房子大概兩室，總價120萬左右，如果首付50%則為60萬。而如果想要租賃一套同等價值的房子，每個月租金就得5000元，一年就得6萬。如果孩子讀國小6年、國中3年，那麼計算下來，房租總費用就得達到54萬，與購置同等面積的房源首付相當，卻完全沒有任何收益。

其實，陪讀究竟是買房還是租房，歸根結底就是一個時間問題。如果家長只是在學校附近陪讀1至2年，確實沒必要專門購置房屋，租房更划算；如果陪讀3年或更長時間，有實力的家庭購房就會比租房划算得多。

陪讀買房，名校聚集地最優

從事房地產工作多年的王先生表示，陪讀買房一定要謹慎。首先，最好選擇名校周邊的陪讀房；其次，盡量選擇匯聚知名國小、國中、高中等優質教育資源的陪讀房，這樣不僅能解決長期陪讀問題，未來也更易轉手或出租；另外，戶型上必須具備兩房標準，才能滿足生活所需；最後，如果社區配備四點半課堂最好，可以真正解決孩子放學后的監管問題。

按照西安樓市發展現狀，學校特別是頂級名校附近房價水漲船高。即便之後孩子無須陪讀，作為一份常青的投資理財品，也是一樁不虧本的生意。