快人一步去美國，你的項目選對了嗎？

本文由擁有十六年美國律所背景的兆龍移民整理

自EB-5美國投資移民被引入以來，的EB-5行業已經經歷了十多年的發展歷程。隨著行業發展成熟，廣大投資人對EB-5投資移民的要求也越來越高。從「永久綠卡」，到「資金安全」，再到「儘快拿綠卡並還款」，EB-5投資人的權益訴求正在一步一步地提升。鑒於此，EB-5投資移民行業的從業者們也不能再將目光僅僅局限在「綠卡」和「安全」之上。在排期時代，實現「儘快拿綠卡並還款」，才能真正幫助客戶實現權益最大化。

大陸地區每年的EB-5投資移民申請數遠遠高出美國政府的移民配額，這造成了排期現象的出現。投資人一般不會願意在漫長的等待之後才能拿到綠卡並還款，因此，在「永久綠卡」和「資金安全」已經成為EB-5項目「標配」的今天，如何讓投資人避免排期影響，儘快移民並還款，是整個EB-5投資移民行業需要重點關注的問題。

近年來，美國國會一直在醞釀對移民政策進行改革。國會內部，諸位議員分成了「城市派」和「鄉村派」兩大改革派別，並各自發表與自身改革訴求相關的改革提案。如何讓兩大派別在移民改革問題上達成共識，是決定改革最終內容的關鍵。

為了能儘快促成改革，兩大派已經在改革內容方面進行了妥協。根據目前已有的種種提案，兩大派已經在「簽證預留」政策上基本達成一致。為了加快EB-5改革，IIUSA等行業組織也早已宣布接受簽證預留條款。總而言之，「簽證預留」成為正式法律只是一個時間問題。

根據鄉村派立法者的提案，改革后的EB-5投資移民將為鄉村地區和城市優先區各預留1500個名額（第一年減半，只預留750個）；城市派立法者則要求為鄉村地區和廢棄軍事基地各預留2000個名額。儘管兩大派別在「簽證預留」的具體內容上尚有分歧，但是在「為鄉村地區EB-5項目預留簽證名額」這一點上，已經有了共識。

根據目前的改革大趨勢，一旦「簽證預留」條款正式通過，投資鄉村地區EB-5項目，就可以避免目前排期，優先拿綠卡，並儘早還款。

兆龍移民於近日盛大發布位於美國頂級名流度假區的鄉村地區項目——大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目， 該項目所在地比鄰黃石國家公園以及頂級會所黃石俱樂部，是世界著名旅遊勝地，比爾蓋茨等頂尖名流鍾愛之所。有幸加入本項目的朋友，既可擁有超過曼哈頓安全優質地產的EB-5投資，又可享受每年1500-2000個「簽證預留」，避免漫長的排期和還款周期，早拿綠卡早還款。

2005年，本項目的開發商，美國著名地產投資基金CrossHarbor開始在蒙大拿州大天空市投資，是最具經驗和成功記錄的鄉村高端地產開發商，目前擁有該地區80%、超過25000英畝的可開發用地，包括月光盆地、黃石俱樂部、西班牙峰三大地區。大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目是CrossHarbor在大天空市投資的第六期項目，前五期項目中的四期住宅地產已全部售罄，第五期也接近售罄，本期EB-5項目將複製前五期的成功經典。

大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目只有尊貴80席投資機會，而預計創造就業崗位卻達到4163個，人均創造52個就業崗位；項目總預算3.3億美元，EB-5僅募集4千萬美元，佔比12%；據國際房地產五大行之一「戴德梁行（Cushman Wakefield）」評估，項目豪華酒店及住宅產權抵押價值達4.165億美元，為EB-5貸款的10倍多，其中住宅銷售將達3.185億美元，並用於退還投資本金，為EB-5貸款的8倍。

大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目，必將刷新EB-5市場中鄉村項目的標準，也是廣大投資人投資高標準安全項目、爭取早拿綠卡、按時還款的珍貴機會。

兆龍移民連同項目方CrossHarbor攜手發出邀請，歡迎投資人親臨項目所在地考察及旅遊，屆時投資人將享受世界頂尖名流會所三天兩夜的貴賓服務。第一批考察團將隨同劉宇律師於8月17日至21日赴美，屆時不僅將遊覽大天空黃石地區優美景色，還有機會與多位重量級現任參議員和前任州長會面。