兆龍移民問答 如何理解「EB-5風險控制系統化」

本文由擁有十六年美國律所背景的兆龍移民整理

問：如何理解「EB-5風險控制系統化」？

答：EB-5風控系統化主要包括四個方面的內容。

1、產權抵押

美國銀行放貸款只認產權抵押，EB-5要達到真正安全，就一定要象美國銀行一樣進行風控。雖然EB-5是個移民項目，但我們要從投資借貸的層面、以銀行而不是中介的心態去做它，才能抓住要領。

2、項目方

想做好EB-5風控，還需要可靠的項目方。如果項目方不可靠，即使我們能防止它作惡，也沒辦法讓它做好事。一個可靠的項目方，不僅是有經驗實力的項目方，而且是願意為投資人提供實質風控、尤其是產權抵押的項目方，這才是共同分擔風險、分享利益的正確態度。

3、投資人的話語權和監督權

投資人必須在EB-5投資中具有話語權和監督權。投資人必須有話語權，話語權就是主動權，如果沒有話語權，風控的決定權就掌握在對方手裡，這種情況就像自己買了房子，可房本握在別人手裡，或者你麿了一把利劍，但劍掌握在別人手中。

4、移民行業的自我定位

移民行業的自我定位，也就是中介機構實質上為誰服務的問題。移民機構的定位應當是：堅決為客戶服務，為客戶的最大利益和本質利益服務。為EB-5投資人客戶服務，就要從客戶的最大利益出發，努力幫助客戶實現「三個核心利益」和「兩個價值取向」。

三個核心利益：1. 綠卡安全；2. 投資安全；3. 最快速度獲得綠卡和還款。

兩個價值取向：1. 必須要從客戶的的核心利益出發去選項目，而不是從特定項目方的利益出發去募集EB-5客戶；2. 要全面考查一個項目是不是符合全部三個核心利益，在排期時代，尤其要重視第3個核心利益，而不是僅僅只是達到前2個相對比較簡單的利益目標，並沾沾自喜。