房企早播報|龍湖版合伙人制度真是不一般！

網·地產綜合 借力雄安這塊風水寶地，一批新的群體「雄安新貴」火了起來。據網友不可靠消息描述，這批人中，有53歲離異希望女方25歲以下有海外留學經驗的農夫，有在雄縣佔據一畝三分地希望男方皮膚光滑有海外背景的單身種菜大媽，也有67歲名下有150平住房5畝地要求女友名牌大學畢業的賣瓜大爺及各類奇人異事。對此，八點君只想說一句，命運咋就這麼不公捏……

好了，滿屏雄安已經很多天了，我們來正經看看各大房企最近都在幹什麼？

以下是今天的房企早播報~~

1.傳龍湖推出合伙人制度 首批109人由選舉產生且不需跟投

4月6日，有市場消息指出，龍湖將效仿萬科推出龍湖版的合伙人制度。據龍湖內部文件顯示，合伙人整體結構分為四層：永久合伙人（在任CEO）、長期合伙人、高級合伙人、正式合伙人，共140人左右。相關人士透露，按照計劃，今年將選出109位合伙人，後續還有補選。

對於選擇合伙人的要求，除「司齡滿兩年」外，沒有產生其他硬性門檻。合伙人通過層層卷集投票產生，一旦入選，不需要任何形式的出資，便享有股權池及現金池分配權益，每屆合伙人任期為三年。不同於萬科及碧桂園的「跟投制度」，龍湖合伙人制度無論是股權還是現金激勵，額度大小隻與龍湖未來的整體業績和利潤直接相關，不涉及項目跟投。

八點點評：期權激勵法，被龍湖玩出新高度！

2、旭輝、世貿、龍湖、金地公告披露一季度銷售數據

4月6日，旭輝控股、世茂房地產、龍湖地產、金地地產分別披露2017年3月份及一季度營運數據。2017年1-3月，旭輝控股累計合同銷售金額約人民幣232.6億元，同比增長116%；世茂房地產實現合同簽約額34億元，同比增長2%；金地累計簽約金額332.6億元，同比增長62.92%；龍湖地產累計實現合同銷售金額430.2億元，同比增長218%。

具體到2017年3月，旭輝合同銷售金額約人民幣91億元，同比增長50%；世茂房地產合約銷售額約為102.3億元，同比增長65%；龍湖地產合同銷售金額185.7億元，同比增長170%；金地地產簽約金額171.7億元，同比上升74.24%。

八點點評：強者恆強！

3、金茂擬發行首批25億元3年期票據 票面利率待定

4月6日，金茂控股集團有限公司發布公告稱，擬向合格投資者發行首期首批本金為人民幣25億元的中期票據，首批票據無擔保，期限為3年，將採用固定票面利率。金茂稱，公司擬將發行首批票據的所得款項用於償還其附屬公司金融機構貸款，用於項目建設資金用途。據悉，金茂於去年12月15日獲批人民幣160億元無擔保中期票據（分兩期申請註冊，每期不超過人民幣80億元）。

八點點評：金茂的財務及風險控制能力可圈可點！

4、融信7.51億拿下成都金牛區「熔斷」地塊 溢價率 60.95%

4月6日，成都舉行8宗土地的土地競拍儀式，其中，融信競得金牛區百壽路地塊，樓麵價1.69萬元/平方米，總價約7.51億元。該宗地曾於2016年12月28日的競拍中，因達到最高限價而導致土地終止拍賣。在此次拍賣中，該地塊又因觸及1.68萬元/平方米的熔斷價而轉入抽籤環節，最終競得者為融信，競得價在熔斷價基礎上加一個競價幅度即為1.69萬元/平方米，總價約7.51億元，溢價率60.95%。值得一提的是，這是融信首次進入成都市場。

八點點評：「地王」收割機再出手！

5、中南建設為武漢、無錫兩項目提供8.4億元擔保

4月6日，中南建設集團發布公告稱，擬為全資子公司武漢中南錦悅房地產開發有限公司與無錫中南雅苑置地有限公司分別提供4.4億元、4億元擔保，合計擔保額8.4億，保證期為2年。公告顯示，由中鐵信託提供4.4億元貸款用於武漢中南錦悅項目建設，貸款利率7%/年。由安徽國元信託提供4億元貸款用於無錫中南雅苑置地項目建設，其中一年期為1億元、二年期為3億元，貸款利率為6%/年。公告透露，武漢中南錦悅、無錫中南雅苑均為中南建設通過拿地開發房地產項目。武漢中南錦悅項目坐落於武漢市，出讓面積為2.67萬平方米，土地用途為住宅用地，土地款總價8.5億元。無錫中南雅苑項目坐落於無錫市新吳區，出讓面積為8.07萬平方米，土地用途為居住用地、商業用地，土地款總價6.3億元。

八點點評：背靠大樹好乘涼！

6、嘉年華髮行2020年到期3.9億港元可轉換債券

4月6日，嘉年華國際控股有限公司發布公告稱，建議根據一般授權發行2020年到期3.9億港元6.5厘息有抵押可換股債券。公告顯示，2017年4月6日（交易時段前），嘉年華國際（作為發行人）與認購方訂立認購協議，據此嘉年華有條件同意發行及認購方有條件同意按本金額的100%認購本金額為3.9億港元的可換股債券，年息率6.5%計息，初步兌換價為每股股份0.946港元。公告續稱，此次發行及認購可換股債券的所得款項凈額預計約為3.74億港元，嘉年華國際擬將所得款項凈額用作一般企業用途。

八點點評：條條大道通融資！

7、中洲終止38億港元收購華南城股份 今起複牌

4月6日，深圳市中洲投資控股股份有限公司發布公告宣布，將終止重大資產重組事項，公司股票將與2017年4月7日開市起複牌。公告顯示，中洲控股境外全資子公司Best Wisdom Group Limited擬以現金方式購買鄭松興及Accurate Gain Developments Limited合計持有華南城控股有限公司18.57億股普通股股份，收購價格為每股港元2.05元，收購總價為港元38.07億，上述方案項下的收購構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產購買。

中洲控股續稱，由於近期國內證券市場環境、政策法規等客觀情況發生了較大變化，該公司、交易對方及其他相關各方認為繼續推進本次重大資產購買的條件已不再具備。經重大資產購買各方審慎研究，現協商一致決定終止本次重大資產重組事項。

八點點評：且看今日股票表現！