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首批住房租賃試點城市公布 這個城市3年內要建3.8萬套租賃房

首批住房租賃試點城市公布 這個城市3年內要建3.8萬套租賃房

中新經緯客戶端8月14日電 作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一,鄭州市政府14日發布《鄭州市培育和發展住房租賃市場試點工作實施方案的通知》。方案指出,拓展租賃渠道,到2020年,國有土地新建租賃住房3.8萬套。同時,允許承租方在居住地落戶,承租人子女義務教育相對就近入學等基本公共服務。

資料圖。中新社記者 泱波 攝

方案表示,發揮國有租賃企業的引領和帶動作用,在現有國有平台中選取1-2家公司,增加住房租賃業務。2020年前,國有租賃平台企業持有的住房租賃房源佔全市增量的20%。

培育和發展專業化住房租賃企業。積極引進國內涉足長租公寓領域的知名租賃企業,鼓勵各類投資者和自然人發起成立住房租賃企業,扶持本地專業化住房租賃企業做大做強。

鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。引導房地產開發企業轉變經營方式,從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。同時,規範個人出租。吸引個人將閑置住房委託國有或社會住房租賃企業出租,提高住房使用效率和收益。

同時,拓展租賃渠道。國有土地新建。根據不同區域租賃住房供需狀況,採取出讓租賃住房建設專用土地和部分新建商品房小區配建相結合的方式增加新建租賃住房供應,2017年12月底前,出讓的經營用地中新建、配建租賃住房2000套左右;到2020年,新建租賃住房3.8萬套。

集體土地新建。在符合規劃的前提下,探索利用集體建設用地新建租賃住房,多渠道增加新建租賃住房供應,2017年12月底前,集體土地新籌建租賃住房不少於500套左右;到2020年,集體土地新建租賃住房達到5000套。

利用自有土地建設。有效利用市場存量土地,在符合城市規劃的前提下,允許企業和自然人改變自有土地性質,自建或與房地產開發企業合作建設租賃住房。2017年12月底前,新籌建租賃住房1000套左右;到2020年,新建租賃住房達到5000套。

《方案》中指出,要切實保障承租人權利,2017年10月底前各相關部門制定並完善鼓勵住房租賃消費相關政策,對進行房屋租賃備案的承租方,允許其在居住地落戶,享有基本公共就業服務、基本公共衛生和計劃生育服務、住房公積金服務、承租人子女義務教育相對就近入學等國家規定的基本公共服務。

同時,《方案》中還包括支持租賃住房消費的稅收和金融政策、提高公租房建設管理水平、深化住房租賃聯合管理機制和住房租賃網格化管理機制、完善住房租賃市場管理配套政策體系等內容。

到2020年,鄭州基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系,推動實現城鎮居民住有所居的目標。(中新經緯APP)

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