天津房貸政策再收緊：多數銀行二套房貸上浮10%

5月，天津二手房成交量價均持平。6月首周，本市二手房市場成交量價繼續維穩，門店諮詢量出現增長，基本為剛性購房需求，部分區域二手房價格穩中有降。與此同時，天津房貸再度收緊。對於首套房貸，大多數銀行已經執行基準利率，二套房貸上浮10%起。

房天下大區總監王一波表示，6月首周，門店的諮詢量和網路來電量均有所上漲，漲幅在20%左右，區域內以婚房剛需、改善剛需為主要的購房需求，均價在每平米20000-22000元，套均價格100-150萬以內，50-60平米的一室以及套均價格在150-200萬之間的60-70平米的兩室，都是剛需人群關注的房源，河北區盛和家園、泰來嘉園、匯川家園、蘭景園是剛需購房者關注的重點樓盤。王一波介紹，從5月中下旬開始，一些新房項目出現降價銷售，比如金地藝城華府、正榮府、融創臻園等降價10%左右，使得二手房市場的部分購房者加入新房購買隊列，同時也相應帶動了同區域的二手房價格出現鬆動。「目前，想誠心出售房子的房主基本都會降價，降幅在10%-15%之間，降價的房主可以佔到市場的三成左右」，預計6月區域二手房成交量會有小幅上漲，價格依然是穩中有降。

近期，天津各銀行房貸再度收緊，除了農業銀行還有首套房貸95折的優惠，其他銀行如銀行、工商銀行、建設銀行等基本執行首套房最低基準利率，中信銀行首套房利率執行基準利率上浮10%起；對於第二套房貸，多數銀行均執行基準利率上浮10%起；對於第三套房貸，均停止發放。且銀行未對房貸的批貸、放款時間做具體承諾，表示要看審批速度及個人徵信等具體情況。目前銀行對申貸者的資質審核更加嚴格，會需要一些輔助的資產證明，比如工資流水等文件。