數說丨上周供應成交雙降 價格持平 成交均價7610元/平

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長春房價比大牌更重要

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一周看點

長春機構數據顯示，上周（2017年8.28-9.3日），長春商品住宅供應面積繼續下降，為12.33萬平，環比下降43.5%；成交面積為18.76萬平，環比下降5.5%；成交均價為7610元/平，環比持平。

上周4個項目有新增商品住宅供應，分別汽開區的車城萬達廣場、南關區的萬科金域長春、凈月區的萬科惠斯勒小鎮、潭澤東南明珠。

上周新增商品住宅供應面積為12.33萬平，環比下降43.5%；供應套數為1134套，環比下降37.8%。

2017.08.2809.03長春市商品住宅供應量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

上周僅4項目出現新品供應，多為偏改善型產品。進入三季度后，各項目推新節奏明顯放緩，土地儲備少、後續開發進度等客觀原因，都會對推新節奏有所影響。

上周商品住宅市場成交面積為18.76萬㎡，環比下降5.5%；成交套數為1811套，環比下降5.6%。

2016.08.28-09.03長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

上周成交小幅下降，總體上仍然保持著較平穩的成交態勢，但總體上同比去年要有較大幅度的上升。

上周商品住宅市場成交均價為7610元/㎡，環比持平。

一周商品住宅成交均價走勢

上周長春市場成交依舊保持火熱態勢，其中品牌改善型產品表現依舊搶眼，對整體均價的上升有一定的拉動作用。

上周各城區成交來看，南城成交面積奪冠和成交金額都是最多的，但成交均價有小幅下降。幾大城區中，只有城中央價格呈上漲趨勢，且漲幅較大，其他區域均有小幅下降，但並未影響整體均價。

天茂湖

南城

長春稀缺湖景房

成交面積：9604平

成交金額：9700萬

成交套數：78套

成交均價：10100元/平

藍色港灣

東城

二環內高性價比樓盤

成交面積：7443平

萬龍十五城

北城

長春價格窪地里的品質樓盤

成交金額：3500萬元

成交套數：78套

成交均價：5460元/平

據長春房協官方微信平台發布：長春房地產市場1-8月份主要指標運行情況

• 商品房上市面積596.6萬平方米，同比增長42.7%，其中：住宅上市面積488.7萬平方米，同比增長40.6%。截至8月末，商品房累計可售面積1524.2萬平方米，同比增長1.5%，其中：住宅累計可售面積856.4萬平方米，同比下降5.5%。

• 商品房銷售65949套，銷售面積692.5萬平方米，同比增長7.4%，其中：住宅銷售54547套，銷售面積561.9萬平方米，同比增長3.5%。

• 二手房交易52345套，交易面積463.5萬平方米，同比增長26.3%，其中:住宅交易50442套，交易面積433.3萬平方米，同比增長24.5%。

• 商品住宅銷售均價6991.8元/平方米，同比增長14.1%。

克而瑞數據顯示

2016年住宅全年均價為6870元/平

而2017年，8個月均價達6991.8元/平

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編輯：光芒

數據：克而瑞長春機構

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