20家銀行暫停房貸？記者走訪瀋陽銀行后發現...

最近，一則「20家銀行暫停房貸」的消息傳來，雖然具體情況不詳，但備受不少瀋陽購房者關注。是否真如消息所傳銀行將放棄個人按揭住房貸款業務？

6月20日，記者走訪在沈各家商業銀行了解到，目前銀行房貸業務正常進行。

近日有消息稱，目前全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，由於相關報道中並沒有列明是哪些銀行，因此也引發一些市場猜測和擔憂。

記者6月20日從發布該消息的互聯網金融機構了解到，有12個地區的共計20家銀行的分支行出現了房貸「暫停受理」的現象。

經進一步查詢發現，所謂「20家銀行」僅是部分銀行在少數地區的分支機構，而且這20家銀行基本上是中小銀行和外資行，住房貸款業務並非這些銀行的重點業務，對市場影響極小。

那麼，瀋陽地區銀行房貸業務是怎樣的狀況呢？

記者走訪在沈多家銀行了解到，目前房貸業務正常進行。「沒有聽說、更沒有接到關於停貸的通知。目前，不管是新建住宅還是二手住房，只要是符合銀行相關政策，均可以正常申請，以滿足普通購房者的正常購房需求。」沈城一家大型銀行的相關部門負責人告訴記者。

住房貸款業務可以正常進行 首套房貸利率也未發生較大變化

6月20日記者的走訪中還獲悉，目前瀋陽市多家銀行首套住房貸款利率未發生較大變化，基準利率是首套房貸款的主流，其中1-5年（含5年）利率為4.75%，貸款期限在5年以上的房貸利率為4.90%。銀行優質客戶可以享受到銀行基準利率下浮10%，甚至是15%的優惠。

「在政策方面，我們一直按照監管部門及總行的相關要求執行。對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。暫停受理、審批、發放第三套及以上個人住房貸款。」上述銀行人士告訴記者。

辦理房貸業務資料齊全有銀行可當天審批

除了房貸利率的高低，放款時間的快慢也是購房人十分關心的問題。據了解，在資料齊全的前提下，部分銀行能做到當天審批，放款最快只需要一周左右，時間長的則需要一個月。銀行工作人員提醒，有一些房屋因為其他一些因素放款時間比較長，如貸款人的誠信度、房屋手續等，二手房因為涉及到評估過戶等情況相對較慢。市民在準備辦理房貸前，最好提前與銀行聯繫溝通相關情況。(文/瀋陽日報、沈報融媒記者 劉洋)

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