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上半年宜昌住宅銷售1.8萬套 同漲78%

上半年宜昌住宅銷售1.8萬套 同漲78%

2016年,宜昌樓市遇到難得一次的寬鬆政策,公積金出台「黃金七條」,讓更多人擁有繳存和貸款資格,額度也達到了80萬元,一時間大量觀望人群迫於漲價的壓力,相繼出手,銷售量一路上揚。

而與此同時,一二線熱門城市購房者再次瘋狂,不但出現哄抬價格,一房難求的景象。同年9月全國大範圍出台「限購、限貸、限賣」等超大力度的調控政策,大量購買力開始流向一二線的周邊城市,在湖北實力排位第2的宜昌也迎來了不少來自武漢的購房者,此外上半年拆遷補款人群也是購房大軍主力。

上半年宜昌住宅銷售1.8萬套 同漲78%

據統計數據顯示,2017上半年(1-6月)宜昌市區新房住宅共計銷售1.8萬套,較去年同期新增8016套(漲幅78.45%),環比新增432套(漲幅2.43%);銷售面積約200萬㎡,較去年同期上漲85萬㎡(漲幅74.65%),但是環比有0..01%的微幅下跌;銷售金額約111億元,較去年同期新增50億元(漲幅75.08%),環比漲幅不大,僅3.48%

6成銷售樓盤來自「銷售達人片區」伍家崗

上半年宜昌新房住宅銷售達人仍由伍家區蟬聯!該片區半年住宅銷售9179套,遠超其他各區銷售量,甚至超過排位2-4名片區(夷陵區、點軍區、西陵區)銷售量之和。

近幾年,點軍區、高新區以及西陵區都不斷又外來大品牌入駐,伍家區雖然仍是銷售達人,但其佔比正在逐年遞減,跌幅大約10%左右。曾經常年為與第2位的銷售片區夷陵區佔比降幅更加明顯,上半年該區銷售3628套,僅佔比總量20%

上半年銷量第三、第四的分別是點軍區和西陵區,其中點軍區銷售2498套,佔比14%;西陵區銷售1183套,佔比7%。點軍區新盤不斷,上半年江南URD和碧桂園的項目銷量均排名宜昌前十,西陵區的弘洋拉菲小鎮、天璽等項目也為該區銷售貢獻巨大!

4片區房價上漲 高新區房價破6排第2

統計結果顯示,上半年宜昌4片區房價上漲,2片區房價下跌。

上調價格樓盤扎堆的片區房價均有上漲。據不完全統計,伍家區樓盤城中半島均價上漲1400/㎡,西陵區樓盤天璽均價上漲950/㎡,夷陵區樓盤釣魚台均價上漲650/㎡,高新區樓盤保利時代均價上漲200/㎡,除此之外,還有中建宜城春曉、宏峰上上城、東辰雅園等多個樓盤上調均價!

西陵區房價6382/㎡排名名列前茅,同漲15.8%,環漲8%;高新區均價6212/㎡,僅以100/㎡的差距位於第2;伍家區均價5704/㎡位於第三,同漲0.7%,環漲7.7%;夷陵區均價4614/㎡,排名第四,同漲4.27%,環漲11.34%。其中環比漲幅較大的是夷陵區,同比漲幅較大的是西陵區。

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