保險版「以房養老」正式落地南京！

保險版「以房養老」正式落地南京！

以後南京人「養老」

除了養老金、養老院、子女贍養......

又多了一個選擇！

看點

01

試點時間截止到2018年6月30日

南京市已經正式啟動老年人住房反向抵押養老保險試點工作，由江蘇保監局為試點工作業務指導和監管部門，市金融辦、民政局為牽頭部門，市司法局、國土局等部門共同參與，試點工作時間從2017年7月15日至2018年6月30日。據了解，南京出台的政策是國內地方政府部門制訂出台的首個扶持政策。

看點

02

「以房養老」這樣養......

• 這種創新型養老保險業務不會將房屋產權「收走」，主要針對年齡在60周歲至85周歲之間、擁有房屋完全產權的老年人。

• 老人可以自願將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，並按照約定條件領取養老保險金直至身故。

• 老年人身故后，保險公司可獲得抵押房產處置權，處置權所得將優先用於償付養老保險相關費用。

• 關於房價漲跌和房子未來歸屬問題，「幸福房來寶A款」為非參與型以房養老產品，即保險公司不參與分享房產增值收益（未來房產增值部分將歸屬繼承人），但承擔房價下跌風險和長壽給付風險。在投保后老年人即可終身領取固定養老金，不受房價下跌的影響；在老人百年之後，其子女或指定繼承人將有優先權贖回房屋，或交由保險公司處置房產，在償還保險公司費用后如有剩餘將歸屬於繼承人。

• 目前保監部門許可「以房養老」的試點機構只有幸福人壽。

南京首例「以房養老」者已簽約

75歲的湯先生家住南京市雨花台區，近期他和保險公司簽訂相關合同，反向抵押了一套價值100多萬元的房屋，每月可領取5000餘元的養老保險金。這種「以房養老」的模式可以讓他在家裡養老，還多了一筆養老補貼。

看點

03

全國目前108戶投保，月領5000元到10000元的居多

2014年7月1日，保監會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點，這意味著保險版「以房養老」正式開閘。從試點情況來看，截至7月底，全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業務。

截至2017年6月30日，共有154人（108戶）投保，房產抵押超過2億元。在領取養老保險金的家庭中，月領5000元-10000元的居多，最高的一戶月領養老金近3萬元。

看點

04

老人投保時要全程錄音錄像

據幸福人壽董事長李傳學介紹，為了加強對老年人的權益保護，老人在投保時會進行全程錄音錄像，並有律師在現場見證，有子女的老人投保時還須由子女出具書面同意書。除此之外，一般保險產品的猶豫期是15天，反向抵押養老保險的猶豫期設置為30天，讓老人有更多時間考慮清楚。

對於近期某些地區出現了以「以房養老」為由欺詐老年人的違法犯罪行為，南京市金融辦副主任王偉在會上也表示，只有產品在保監會審批通過，保監部門批准的試點機構才有資格開展「反向抵押養老保險」業務。

對於"以房養老"網友這樣說

無涯獄火：就是將自己房屋分期變賣啊

allen長風萬里：對於只有一套房子的老年人，通過這種方式可以獲得更加充足的生活費用，作為退休金的補充，有什麼不好？百年後把房子留給兒女，還不如晚年好好享受。

北北_Soarn：把它賣了值多少錢？再去租個房子住應該也挺划算的。

via:南京發布