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房價上漲都怪誰?驚爆內幕!奧克蘭房子竟然是被他們買走了!

房價上漲都怪誰?驚爆內幕!奧克蘭房子竟然是被他們買走了!

據CoreLogic諮詢公司提供的數據,奧克蘭目前的住房市場當中,有44%的房子是投資者買走了。

該諮詢公司的最新月度報告顯示,在今年頭三個月,房地產市場上的首次購房者的比例下降到了19%。而在此之前,這個數據曾經達到過25%。

從全國來說,首次購房者的比例達到20%,而投資者的比例則上升到了39%。

CoreLogic表示,那些仍然待在房地產市場的投資者,是那些不需要貸款買房的人,而需要貸款買房的人,已經受到了更為嚴格的貸款比例LVR要求的影響。

CoreLogic說,奧克蘭房產的價格比上三個月緩解了0.7%。這個趨勢從去年按揭貸款收緊后,就開始出現了。

報告認為,現在這個放緩的趨勢,可能在大選過後就馬上消失不見。


此外,一度非常火爆的漢密爾頓和陶朗加地區的房地產市場,現在也出現了一些平緩的趨勢。其他一些主要城市中心的房價也不再如火如荼。

但是,在但尼丁地區的購房需求依然非常強勁。那裡的價格年增長率達到了15%-17%。惠靈頓的房價也上升了21%。

首都地區,首次置業者和投資者不分伯仲,都佔有了32%的市場份額。

而市中心對很多人來說都太貴了。所以Upper Hutt地區領漲首都房市,緊隨其後的是Porirua和Lower Hutt地區。

工黨的住房事務發言人Phil Twyford抱怨稱,奧克蘭地區至少有一半的房子是投資客買走的,而只不到2成的房子是首次購房者買的。

他說「CoreLogic的這份報告顯示出投資行為是在上升中的。而建房的同意批複卻在減少,這個國家需要建設更多的房子來適應人口膨脹。」

根據工黨的競選承諾,他們將開建10萬套可負擔的房子,從而減少投機行為。

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