大動作！呼市將對2287個小區進行專項整治，看看整治內容有哪些？

日前，為進一步加強首府住宅小區物業管理工作，提高全市人居環境質量，推動城市管理水平全面提升，呼和浩特市開展了提升物業管理服務水平專項整治行動。那麼，此次整治的內容包括哪些？目前整治情況如何？

已經檢查整改120個小區

記者從呼和浩特市住宅小區環境秩序管理局（以下簡稱「小區局」）了解到，目前首府市四區範圍共有住宅小區2287個，其中，老舊小區1659個，有物業服務企業管理的住宅小區628個。註冊的物業服務企業共846家，其中已經備案並具有資質證書的物業企業433家。此次專項整治行動計劃從2017年8月19日開展至2019年12月31日結束，於2018年1月1日至2月15日進行逐項驗收、考核。目前，整治工作在市四區已經全部推進，已經檢查小區120個。工作人員對檢查中發現的問題，要求相關管理責任單位限期整改，並對整改落實情況及整改效果複查。

「我們將通過動態管理，對一年來在物業服務中服務不到位、不規範，服務質量差、標準不高，甚至坑害業主，不規範經營的企業及時清理出行業。」8月25日，小區局工作人員告訴記者，小區局計劃逐步構建物業行業誠信體系，把信用檔案與物業評優、經營業績、招投標掛起鉤來，並向社會定期公布物業服務企業的信用信息及信用等級。

除此之外，首府還將建立推行物業服務第三方監管制度，由業主委員會根據自身情況和需求擇選物業服務企業和服務內容，業主還可以將物業費交給社區居委會等第三方機構進行監管，並由第三方對物業服務企業提供的服務進行考核，根據考評結果給付服務費用。

破解物業遺留問題

記者在採訪中了解到，首府部分小區面臨業主委員會成立難、前物業公司撤離留下爛攤子等困境。

對此，小區局將核查前期物業服務合同，對物業的公用部分、公用設施、設備、綠化、硬化、亮化等進行逐項驗收，明確開發建設單位和物業服務企業的相互責任，防止因開發建設遺留問題而引發各種矛盾，為物業管理打好基礎。

針對業主委員會成立難的問題，凡符合條件的小區，街道辦事處、鄉（鎮）政府和各區物業管理主管部門會及時督促組織成立業主大會、業主委員會，引導和鼓勵業主大會通過公開招投標方式，選聘具有相應資質的物業服務企業實行物業管理，發揮業主自治作用。加強對業主委員會成員的培訓工作，有效提升業主委員會的工作能力和依法維權意識。最大限度發揮業主大會的積極作用，及時組織業主委員會的換屆工作。

「有些小區，業主對物業有意見卻沒有訴求渠道，導致小區進入業主拒交物業費、小區管理變差的死循環。」小區局工作人員告訴記者，首府將建立市、旗縣（區）、街道、社區分級物業管理投訴受理制度和物業服務糾紛快速調解處理機制，健全街道辦事處、鄉鎮人民政府、物業行政主管部門、公安派出所、居民委員會、業主委員會、物業企業等參加的物業管理聯席會議制度，依法及時解決物業管理和服務過程中的各類矛盾和糾紛。

將實現封閉化管理

記者了解到，根據規劃，首府完成物業整改的小區將更宜居。

小區基本實行封閉式管理，配有保安隊伍，機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記，垃圾日產日清,定期進行衛生消毒滅殺，及時清理寵物便溺，做到路面乾淨整潔，無便溺痕迹。

小區內綠地布局合理，花草樹木與建築小品配置得當，綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、佔用現象，商住樓飯館排放油煙、噪音等符合國家環保標準，外牆無污染，涼房、私搭亂建拆除后的小區恢復建設，全面清理涼房、私搭亂建拆除后形成的廢土、建築垃圾，並結合小區實際，對空地進行硬化、綠化，做到整潔乾淨，無廢土、建築垃圾。

「我們將建立城市物業管理服務平台，與數字化城市管理平台互聯互通，並將每個住宅小區內的業主信息、服務企業信息，以及小區內道路、地下管網、綠化、房屋土地等物業管理相關數據全部納入該平台進行綜合管理。」小區局工作人員告訴記者，「平台將整合業主需求信息，採取線上線下相結合的方法，實現『互聯網＋物業管理』新模式，為業主提供一卡通繳費、家庭購物配送、教育醫療、居家養老、文化娛樂、家政服務、金融理財、就業培訓、快捷洗衣、房屋出租出售等方便、快捷、精準的現代化物業服務。」

圖片｜內容來源於北方新報

大家都在看：

好消息來襲，呼市人熬過了八月份，九月起有這麼多好事！！

為什麼一定要在呼和浩特買房？3年後的呼市給你答案...

什麼原因？呼和浩特捷運1號線鼓樓立交站施工遇阻…

呼市七夕節絕不能錯過的約會聖地！竟然有這麼多，你知道嗎

算過嗎？你一輩子交的五險一金！退休幾年能回本？算完驚呆！