石家莊本土房企「角力」品牌房企 突出重圍靠這些

搜狐焦點「大房企『石』力」系列報道：「這是最好的時代，也是最壞的時代。」英國文學家狄更斯在《雙城記》中這樣描述工業革命發生后的時代。把這句話用來形容石家莊本土房地產開發企業的當前處境，似乎恰到好處。

近年來，全國性品牌房企紛紛進軍石家莊，他們逐漸成為「品質」、「靠譜」的代名詞。對於本土房企來說，這是「最壞的時代」，品牌房企帶來巨大的衝擊，一方面本土房企的產品更新迭代是否跟的上大房企的步伐，將是一個「優勝劣汰」的過程；另一方面，大房企憑藉雄厚的資金通過「併購」或者「合作」的方式進軍石家莊，同樣導致相當一部分本土中小型房企退出歷史舞台。同時，這也是「最好的時代」，儘管「群雄並起」，也促進一些具有一定實力的本土房企，通過不斷創新、升級，在與品牌房企的競爭中屹立不倒。

正如西美地產副總經理張磊說的那樣：「在與大房企的競爭中，本地房企應堅持樓盤品質、做好後期物業提升服務。」本期《大房企「石」力系列報道》之本土房企篇，將介紹石家莊5大具有代表性並且活躍在2017年房地產市場的本土房企，看他們如何與全國性大房企「分庭抗禮」。

天山集團：「不鳴則已 一鳴驚人」

遙想2013年，天山集團通過372輪的競拍，擊敗勢在必得的保利地產，強勢摘得編號[2013]036的熱電四廠地塊。一時間，天山集團成為房產圈談論的焦點話題。如今，該地塊建設的天山九峯項目已然落成，成為塔南路「豪宅一條街」中醒目的一員。

天山集團似乎天生就有「一鳴驚人」的潛質。6月2日，26家房企參與競拍的正定新區6宗地，成為石家莊房地產市場議論最廣的話題。這26家房企中，即有萬科、保利、碧桂園這樣的品牌房企，也有天山、潤江等本土知名房企。令人出乎意料的是，天山集團擊敗群雄，一舉摘得其中3宗地塊，再次成為關注的焦點。天山集團繼正定天山熙湖、天山壹方中心后，深耕正定新區的腳步因此更進一步。

天山集團成立於1980年，1998年進入房地產開發行業，並組建了河北天山房地產開發有限公司，主營業務涉及住宅房地產、工業地產、商業地產和旅遊地產。其規劃所涉及地區覆蓋石家莊正定新區、高新開發區、主城區等區域。開發項目除了老牌的天山花園、天山水榭花都、天山科技工業園、天山海世界、天山熙湖等，亦有天山九峯、天山世界之門、天山銀河廣場等項目。

眾美集團：深耕東南板塊 新建地標建築

日前，眾美集團與萬豪酒店管理集團簽訂合作備忘錄，雙方將就石家莊眾美定製廣場項目展開合作，在裕華區共同打造石家莊南二環以南的首個地標性城市綜合體——「眾美定製廣場」。消息一出，眾美集團的關注度大幅提升。

作為致力於深耕石家莊東南板塊的眾美集團，多年來在城東南開發了眾美鳳凰城、眾美鳳凰台、眾美廊橋四季、眾美鳳凰綠都、眾美鳳凰里等具有良好口碑的一系列項目。眾美定製廣場的規劃建設，不僅為城東南增添了一座地標建築，也為眾美集團的商業布局奠定了基礎。

在東南區域站穩腳跟的同時，眾美集團已將「觸手」伸向城北地區。位於正定新區的眾美鳳凰府和藁城區的眾美上水莊園，是眾美集團打開石家莊城北房地產市場的「排頭兵」。作為石家莊房地產市場的老牌企業，眾美集團將持續深耕東南板塊，隨著集辦公、商業、酒店、公寓於一體的高端城市綜合體眾美定製廣場的推進，眾美集團在石家莊東南部的影響力將進一步擴大。

西美集團：精品製造者 布局省會三大區域

於石家莊來說，西美大廈、西美花街、西美70後院等名字早已耳熟能詳，西美商圈也成為石家莊東部較為成熟的商圈之一。成功打造這些項目的西美集團，從創業到現在已經走過20餘個春秋，一步步成長為石家莊本地知名企業。公開資料顯示，西美集團成立於1995年，是一家擁有8家全資子公司的綜合性企業集團，涵蓋房地產開發、酒店運營、物業管理、商業運營、餐飲娛樂、商貿服務六大板塊的多產業、多元化經營的企業集團。旗下的西美房地產公司自2000年3月成立以來，累計投資額高達130億元，開發項目總體量多達259萬平米。

目前來看，西美集團的地產項目已經布局裕華區、橋西區以及新華區。裕華區可謂西美集團布局最早的區域，從西美第五大道、西美五洲MOCO、西美70後院，到西美五洲天地、西美五洲大廈，每一個項目都成為區域內的標誌性項目。

隨後，西美集團在橋西區開發了西美花街以及西美花街大廈兩大項目，並迅速成長為紅旗南大街廣為人知的成熟商圈。2016年，西美集團的版圖再次擴大：西美地產旗下的河北西勝房地產開發有限公司以2.79億元競得位於「於底南路以南、於底街以東、石獲北路以北、植物園街以西」的[2016]025號地塊。該地塊即西美集團首次進軍新華區所開發的中高端項目西美花盛。

中宏置業：產品為王 「出手」必建精品

河北中宏置業房地產開發有限公司副總經理廖孝青曾說：「我們要做真正適合購房人居住的產品，踏踏實實的做產品，實現購房人的居住夢想。」事實上，從這家石家莊本土知名房企所開發的項目來看，他們正在踐行。

如今，中宏置業的腳步已在新華區、長安區、裕華區均留下印記。從星河御城、到星河盛世城，從中央悅城、到東南智匯城，中宏置業旗下的每一個項目不僅口碑良好，且個個屬於精品項目。尤其是位於裕華區的東南智匯城項目，作為南焦城中村改造，佔地約1500畝，涵蓋五星級酒店、甲級智能寫字樓、大型購物中心、服務式公寓、高層住宅及洋房，五星級會所、幼稚園、國小和中學等全業態項目。

潤江集團：一戰成名！本土最大「黑馬」崛起

潤江集團可謂「一戰成名」！在2017年6月2日的土地拍賣現場，石家莊兩家本土房企表現異常搶眼，一家是天山集團，另一家則是潤江集團。潤江與天山均起家開發區並深耕開發區，此次角逐正定新區6宗地塊，兩家房企不謀而合。

在眾多全國性知名房企的「圍攻」下，兩家房企表現活躍。潤江地產成功摘得[2016]012號地，與天山集團成為土拍當天最大的「黑馬」。

潤江集團這家成立於2009年的年輕地產公司，以「黑馬」姿態，成功摘得[2016]012號地。自此，潤江地產的版圖從開發區、藁城區自此延伸至正定新區。

儘管潤江集團尚處於「青年時期」，但旗下開發的項目已不再少數。在「大本營」高新區，高達168米的潤江星際中心，未來將成為高新區地標性建築。住宅項目如園，從園林景觀到項目品質，都堪稱高新區代表性住宅。在藁城區，潤江地產已經布局了潤江翡麗公館、潤江紫宸院兩大品質項目。據悉，潤江地產亮相正定新區的首個項目將定位低密度高端別墅，也將成為潤江北上的首個高端產品。