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什麼，才是真正的好戶型！

2021/12/25

yidianzixun

人的一生中，

大部分是在房子中度過。

這讓戶型的好壞顯得尤為重要。

如今社會各界人士，

無論懂不懂地產，懂不懂戶型，

人們都能對好戶型的標準說上幾句：

要南北通透，

要景觀好，

要採光好，

要空間大……

但是，這真的就是最好的戶型了嗎？

做了幾十年房地產，

很多開發商都開始反思這樣一個問題：

什麼，才是真正的好戶型！

現在，

我們就以近期市場上一款聚光燈下的爆款產品--

122平綠地新洋房戶型為例，

講講什麼才是好戶型。

出生名門：

綠地集團，打造第四代人居傑作

綠地集團定製化住宅倡導者，深耕細作多年，結合客戶需求，與最新人居理念，推出第四代人居產品——綠地理想家。綠地悅瀾灣，構築以人為本關懷型的理想家產品體系，讓居住舒適度提升40%，為灣里人居掀起一場驚天巨變。

從住宅功能單一型的第一代住宅，到園林景觀攀比型的第二代住宅，在到科技噱頭堆積型的第三代住宅，最後到如今以人為本型的第四代住宅。綠地理想家，精研每一個生活細節，提出了6大產品體系，升級了百餘項產品細節。舒適家、百變家、美麗家、關懷家、智慧家、服務家，這一切，環環相扣，為業主的舒適生活起到了至關重要的作用。

核心筒偏心設計：

靜心生活，拒絕電梯噪音

你有過在夜深人靜之時被電梯運行聲吵醒的經歷嗎？更可怕的是，這種在規劃之時就註定存在的「小細節」，在入住后基本無法更改！綠地悅瀾灣在規劃之初，便多方考量，最後選用「核心筒偏心布置」的建築設計方案，最大程度的降低電梯噪音對卧室的影響。

你注意過自己的玄關嗎？每一天，從這裡離開家；每一天，從這裡回到家。但是，你有沒有想過你的玄關，實際上可以不僅僅是玄關！綠地悅瀾灣想您所未想，為業主打造一處超級玄關。這裡，既是能坐著穿鞋的換鞋處，又是能夠收納衣服鞋子的超級收納柜子。出門，全身鏡讓您方便的整理儀容；回家，小物品收納處能夠讓您暫時放置包包鑰匙。常用的拖鞋、當季的鞋子、非當季的鞋子、長柄雨傘、嬰兒車……小小的一方空間，將物品精準分類，讓您的家井井有條。

大開間奢闊尺度：

三開間朝南，寬達11.5米

每個開發商都愛說自己得戶型採光好。但是，什麼才是真正得採光好？這點必須靠數據來說話！綠地悅瀾灣IMAX級面寬，三開間朝南，寬達11.5米，有近半個籃球場大小。看過樣板間后，很多人感慨：也只有這樣毫不含糊得超大尺度，才能讓陽光盡情湧入，為餐廳／客廳／主卧／次卧帶來足夠得光照。

公區一體空間：

大視角通透公共一體化活動空間

聽多了南北通透，你是否認為這就只是一個普通的賣點？但綠地悅瀾灣122平戶型，偏偏就將南北通透這樣一個普通的「好戶型」玩出了不一樣的精彩！空間方正，讓實用率更高；餐客廳合一，讓空間更顯開闊；u型廚房，讓操作檯面更大……這樣就夠了？並不！這裡還有超大的潛在儲藏空間：客廳內可打造集儲藏、裝飾功能為一體的整體式牆面儲藏櫃。

2+1超級陽台：

全功能布局，生活觀景兩不誤

住在曾經得「城市後花園」如今得「城中花園」里，沒有2+1陽台，如何才能實現生活觀景兩不誤？幸好，綠地悅瀾灣足夠貼心。項目122平米戶型陽檯面積比率高達11.8%，觀景面遠超市場同類產品。再加上南北雙陽台設計，北向工作陽台為洗衣曬被預留足夠空間，南向觀景陽台加大面寬讓觀景面得以盡情衍伸。其中工作陽台預留洗衣機、洗衣池及上置雜物收納空間；景觀陽台可裝電動式晾衣架，實現功能分區，滿足洗曬需求。

在戶型設計上，浪費似乎成了一個不可避免的辭彙。很多人為了傳統意義上的「好戶型」忽視了這個小小的污點。但綠地偏不！一步一步考量，一點一點死摳，為的就是最大程度上的減少浪費。在122平戶型中，設計師通過十字軸流線保證了動靜分區，將部分走道空間儘可能消解於公共空間之類。入戶，預留鞋櫃凹槽，將走道空間功能化。主次卧門前走道，僅餘1.54平，實現了空間浪費的最小化，走道功能的最大化。

在房價與日飆升的如今，換房成為了一個沉重的負擔。很多人開始關注這樣一個議題：如何讓一套房子，滿足你從「二人世界」到「三代同堂」的完美過渡？綠地的百變戶型，為這個問題交上了一份完美的答卷。更多的拓展可能，大量儲藏收納空間，無論是住家創業，還是二人世界，再或者是兩代同堂。只要你想，你可以選擇多一間卧室，或者多一間書房；你也可以選擇讓客廳更大，變身party空間，或者搖身一變成為辦公討論區……毫不誇張的說，綠地悅瀾灣能夠滿足你人生的每個階段。

高得房率：

減少公攤，將空間留給自己

買房子，得房率是個避不開的話題。但是看著市場上75-80%之間的得房率，你有沒有心痛過？得房率太高，生活必然略顯擁擠，舒適度不夠。得房率太低，空曠得公共面積白白浪費，實用度不夠。綠地悅瀾灣，綜合考慮多方面因素，通過科學設計，將浪費降到最低，舒適度提到最高，讓得房率超越了市場同類產品10%！達到了約85.1%的超高得房率。這是什麼概念？簡單的說起來，這就相當於是花同樣的錢，多得了一間小房間。