趕超新街口！湖南路地下商業街或將成為全國範本?

南有新街口，北有湖南路。提起南京傳統商圈，新街口與湖南路當仁不讓。

然而，隨著時代的不斷前進，新街口商圈應時升級、愈加繁榮，湖南路商圈卻停滯不前，逐漸被消費者遺忘。顯而易見，傳統的步行街+專賣店模式早已與時代脫節，湖南路若想重獲新生，必須進行大規模的改造。

2015年，市政府選定湖南路地下商業街作為復興湖南路商圈的重點工程項目，並投入百億巨資對二次改造工程進行提速。

據了解，湖南路地下商業街將攜手綠地80.6億元項目，連同鳳凰書城升級、玄武飯店二期建設、獅子橋美食街改造等近10項工程，一同打造集高端商業商務中心、歷史文化街區、宜居住宅為一體的大型高端商務商貿綜合體。

值得一提的是，整座湖南路地下商業街由享譽全球的日本日建設計執筆，並聘請「世界五大行」之一的第一太平戴維斯提供商業策劃運營顧問服務，旨在打造一座24小時全天候運營的繁華不夜城，或將成為全國地下商業街範本。

湖南路管委會主任曹軍曾介紹：「新的湖南路商圈不僅將成為鼓樓區最大的商圈，還要走精品化路線，構建『一軸一帶三街區多網點』的商務商貿產業發展布局。」據了解，該商圈面積將達22萬平方米，超過新街口地下商圈。

地下商圈建成后，湖南路將成為全新的地下城市。其中，湖南路地下商業街無疑是該工程項目的重中之重。湖南路地下商業街總建築面積約8.6萬平方米，東起中央路，西至中山北路，全長1.1公里，貫穿整個湖南路商圈，由35個出入口與地面互通，規劃4大主題街區及5大節點廣場，涵蓋多種中高端業態。

湖南路地下商業街由西至東，規劃了「南京客廳」、「中央書坊」、「萬國食客」、「未來街區」4大主題街區。顧名思義，這四個街區將涵蓋服飾旗艦店、精品生活超市、時尚珠寶、休閑飲品、運動休閑店、美食大道、遊樂世界等多元業態規劃。

以C街區為例，因與獅子橋美食街緊密連接，特規劃成以美食餐飲為主題的「萬國食客」聚集地，將國外精緻餐飲、中華精品美食、南京本土小吃一網打盡。

另外，湖南路地下商業街每隔約200米將布局一處廣場，共5大節點廣場與地面相通。

與已成功運營的新街口地下商業街一樣，湖南路地下商業街的繁榮也離不開捷運的驅動。數據顯示，南京捷運日均客流量逾200萬人。目前湖南路地下商業街已無縫對接1號線玄武門站，龐大的捷運客流量將為每個地下商鋪帶來源源不斷的消費力。

（5號線規劃）

與此同時，正在建設的南京捷運5號線山西路站是湖南路地下商業街西向的連接站點，預計將在2021年建成通車。這條穿越整個南京市核心老城區的骨幹捷運線路，也將強勢助力湖南路地下商業街，打造雙線捷運換乘的客流匯聚地。

除此之外，湖南路地下商業街還將吸納周邊政府機關、寫字樓、名校、居住區、少年宮等多個區域的固定消費人群。

湖南路地下商業街，捷運旺鋪全城熱銷

在政府的重點扶持與雙捷運的強勢助力下，湖南路地下商業街商鋪的投資潛力相當可觀。現正加推建築面積約25-100㎡地下旺鋪，價格8-13萬元/㎡不等，直通捷運1號線、5號線（在建），吸納龐大客流，業態豐富、價值可觀，一鋪難求，更當珍藏！

接待中心：南京市鼓樓區湖南路鳳凰台飯店大堂

貴賓專線：025-83121999

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