共享房屋收入可觀 短租潮流正在興起！

2017，無論是共享腳踏車還是共享充電寶，都離不開資源共享的趨勢，廣州短租經濟市場潛力巨大，2017年的增長率或達300%以上，共享房屋的發展一片光明。

租金收入翻倍短租收益比長租更可觀

近日，家住廣州新港西路某小區的田女士，自己的一套60多平方米的兩居室以前一個月租金是3800元，現在一個月能租7300元左右。據田女士介紹，2015年初她以每月3800元的價格將自己的兩居室租了出去。今年3月租約到期后，經朋友介紹，她把房源放到了共享租房平台上。沒想到現在日收入達366元，除去沒人租的天數，平均一個月收入在7300元左右。「好的時候每天都有人住，平均每個月的入住率都在70%左右。」田女士說，最旺的時候是廣交會或其他展會期間。

與田女士一樣，市民吳女士也將自己的兩套一居室放到了共享租房平台上。吳女士告訴記者：「以前兩套房子每個月的租金加起來不到6000元，現在每個月租金差不多可到13000元。」

租客以80后90後為主 發展潛力巨大

不同的商圈和區域，短租市場的經營情況也不同，廣州的珠江新城和體育中心周邊需求全面，房源整體入住率較高，能達到80%至100%；琶洲則會跟著展會走，一般在60%左右；長隆附近的房源更多是在周末、節假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交單價較高。

經營短租的房東大多以分享個人房屋為主，其中自由職業、IT從業者、全職太太、企業職工居多。近年來，這部分群體中的不少人從分享個人房屋起步，逐漸成為租賃幾套房屋的職業化經營人士。用戶整體結構上，目前租客以80后、90後為主，平均年齡為29歲。其中，商務出行用戶佔比36.5%左右。業內人士分析稱，短租房正在分化傳統酒店的商務客源，成為消費者的新選擇。