在蕪湖 購買新房要交哪些稅？

蕪湖樓市房價居高不下，但是廣大購房者對部分人氣新盤的熱度依然不減。不過小編提醒，購房者在準備買房的時候，應該了解一下買房要交什麼稅，這樣對於家庭的開支有點心裡準備，下面來具體介紹下購買新房需要徵收的稅種。

一、契稅

契稅是土地、房屋權屬轉移時徵收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅。新房契稅一般按照房屋面積和房屋套數徵收1%-3%，根據城市區域的不同，繳納的標準也不一樣。

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%，契稅繳納金額為網簽價x1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%，契稅繳納金額為網簽價x1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%，契稅繳納金額為網簽價x1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%，契稅繳納金額為網簽價x2%。

二、新房公共維修基金

維修基金的比例應該是由購房者與售房單位約定，一般是總房價的的2-3%，需要注意的是，各個地區的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建築類型的不同也導致收費不同。一般情況下，配備電梯的建築比無電梯的收費更高。

維修基金收費計算公式：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

繳存地點：由物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行代為收取。

主要用處：一般用於對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。需注意的是，各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入。

三、合同印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

奇瑞北宸龍湖灣

約5600元/平米三居室(104~126㎡)經濟技術開發區，東至千島湖路、西至尖山路、南至衡山路、北至規劃道路諮詢

推薦樓盤：奇瑞北宸龍湖灣位於龍山腳下，鳳鳴湖畔，環境優越，項目臨近捷運，專享1號線衡山路站，步行即至，交通便捷。

中梁國賓府

待定四居室(125㎡)北至萬春西路、南至現狀道路、西至大曙路、東至陽瀚路諮詢

推薦樓盤：中梁國賓府繼承了古典人居「先擇自然之園，后建棲居之院」的傳統精髓，擁有深厚的歷史底蘊與人文情懷。項目毗鄰大陽垾濕地公園，靜享千畝濕地，景觀資源優越。

萬科海上傳奇

待定三居室(90~133㎡)長江南路與烏霞山西路交叉口東南地塊諮詢

推薦理由：萬科海上傳奇擁有濱江版塊黃金資源，在此基礎之上創新規劃新海派風情商業街、一站式金牌教育、四大主題園林等配套，強化和鞏固了海上傳奇項目在城南濱江的中心地位。

新華聯夢想城

約8000元/平米二居室(71㎡) 三居室(110㎡)蕪湖市新一中往北500米預約免費專車免費諮詢

推薦樓盤：新華聯夢想城地處鳩江區城東新區核心地塊。小區以尊貴典雅的法式風格打造花園式居住社區，充分利用外部空間打造「全景生活模式」。

小編總結：買房交稅的時間，應該是合同生效之後就可以去申報了，繳納稅款之後才能辦理房產證。為了不讓開發商佔用你的資金，在交錢之前問問什麼時候拿證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。