關於剛需，我有一個不成文的小建議

自從土拍「三年不供地」期限將滿，至上月常州首場土拍落幕，常州房價在短短几個月的時間內，從8000元/平米上漲至近11000元/平米，這等上漲速度著實可怕，自住剛需購房者更是為之焦急不安。

要說常州市區哪裡最火熱？一定是新北區！而新北區最熱的莫過於飛龍板塊。自2010年多家房企入駐飛龍版塊，飛龍版塊便如火如荼的發展起來，短短几年已經成為常州樓市的主陣地。

此板塊一直是常州出行便捷的區域之一，四大主幹道組成的"井"字路網，長江路貫通板塊南北，飛龍路橫跨板塊東西，西邊是龍江路高架，北面是龍城大道高架，出城相對比較便捷，可以實現20分鐘交通覆蓋全城核心區。除此之外，城市軌道交通3號線將規劃從整個片區穿過，同時，距離捷運4號線的規劃位置也不遠，飛龍生活區板塊西部的居民可享受。

飛龍生活區板塊的其他的配套也在逐漸完善，飛龍體育公園地處飛龍生活區板塊的中心位置，內含健身、游泳、羽毛球、籃球、足球等多個項目，是板塊內居民休閑娛樂的好去處。板塊東側還有常州博物館、常州奧林匹克體育中心。飛龍中國小、綠都萬和城minimall等等的配套逐漸完善，公交線路逐漸豐富，一方面有政府的重點規劃，另一方面有大型開發商對配套的逐漸擴充，加上如此快的發展速度，升級潛力依然巨大。

近年來飛龍板塊去庫存明顯，庫存量已經不足3月。目前就金地天際峯華、綠都萬和城、綠洲白馬公館、嘉禾尚郡、大名城有房源在售。但就產品來看，大名城今年一直處於尾房銷售階段，且以大戶型為主，選擇餘地不大；金地天際一直以來168平以上躍層為主；綠都萬和城如今主打精裝產品；而綠洲白馬公館可以說是飛龍片區剛需、首改購房者的首選。就目前均價10300元/㎡在常州市場已經算是難得，建面88-140㎡的戶型設計可以滿足不同人群的需要。

白馬公館實景圖▲

對於剛需購房者而言，著急買房但手頭錢不多，通常需求為既要性價比高，又能保證生活品質。也就是說，對於剛需來說，要麼在滿足房間需求的前提下，房間數不變，減少房間面積，從而降低房子總價；要麼在總價不變的前提下，增加房間數量，提高空間的使用效率。

白馬公館效果圖▲

綠洲白馬公館近期已開盤7#、8#樓面積93-127平方米，在戶型設計上實現了功能完善而且舒適度較高。以建面93.88㎡2房2廳2衛戶型為例，三開間朝南採光充足、餐廳客廳一體化實現動靜分離、雙卧室朝南雙飄窗設計提高居住的舒適度，不僅如此，廚房經典U型設計，空間使用率最高，而且採光較好，將其放置北邊，也不佔用南向空間，並在北邊打造了儲藏室，有效的緩解了家庭日常收納的壓力，也具有一定的私密性，可算是真正做到小而全的戶型。

93.88㎡戶型圖▲

此外，小區還自帶底商（風情主題商業街），提供家政服務和親子遊樂場所，小區配套籃球場、網球場、羽毛球場等運動設施、中央定製級會所、室內恆溫游泳池，可以解決未來業主生活的方方面面的需求。從整個飛龍板塊來看，白馬公館實現了既性價比高，又保證了生活品質，可以說是剛需族的首選。

白馬公館效果圖▲

據悉，綠洲白馬公館7#8#（少量）在售，均價10300元/平，7#面積約93-115㎡，8#面積約93-127㎡。綠洲白馬公館現鋪在售，價格9000-16000元/㎡，戶型面積106-420㎡，以100-140㎡戶型為主。

推介閱讀：

以「馬」為名，精萃新北飛龍之上 寫意一個城市的創夢時代

技能貼|在這個炎炎夏日教你如何避暑，這個方法簡直了！