這樣做中介，離關門就不遠了

現在重拳調控下，樓市慘淡，成交量屈指可數。作為對樓市政策最為敏感的房產中介

來說，全方位封堵加上嚴格的整治，讓他們愈加艱難。一批中介為了不離開自己既愛又恨的樓市生意場，迫不得已開始走上不歸路：

1發布虛假房源

眼看房價像坐火箭一樣往上躥，很多人茶餘飯後都在刷各種買房軟體。有時，突然刷到一個「性價比超高」的房源，一些購房者會激動得手抖。

天啊！這套房子的裝修、戶型、小區環境都那麼好，看上去比同樣面積的房子大很多，而且價格也比同小區低一大截，難道這是專門為我準備的房子嗎？沒錯，是專門為你準備的……陷阱！

事實上，看上去面積大是因為中介掛的圖片本身就是假的。如果你聯繫中介，很有可能會被告知——「這套房剛剛賣掉」、「大哥你留個電話吧，有房子我再推薦你」、「這個小區還有個同戶型的，我帶您看看」……

天上不會掉下餡餅。低於市場價的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在買房軟體上看到，就被秒了。

2打著「0傭金」的噱頭

某些公司傭金雖然降低，但是房價卻抬高了不少，羊毛始終出在羊身上。對此，媒體曾公開質疑某中介公司「同房不同價」的問題，就是同一套房子，C公司給出的價格要高於傳統中介。

據一位中介透露，他沒有底薪，只拿提成，成交一單收取10%的提成，一個月工資過萬，屬於業績很好的。而C公司的工資構成是高底薪+低提成，其在網上發布的招聘信息顯示，無責底薪6000元。

對於房產經紀人來說，這是很誘人的。至於低提成對於老業務員來說完全不是問題，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保證我在這家公司保持很好的收入。

對此，知乎網友的一篇吐槽貼印證了中介的自信。該網友稱其在C公司看好房，交完定金之後，被經紀人告知「簽約的房子剛上，還沒有錄入系統。」

「那怎麼辦?」「就說房子約過看過了，不滿意沒成交唄。」那麼問題來了，房子沒有錄入系統，傭金哪去了?自然是進了中介的私人腰包。

3為賺更多中介費，慫恿賣家標高價

掛牌價低於市場的房源有貓膩，那麼，掛牌價明顯高於市場價的那些房子是否靠譜？其實，這些高價房背後一般也有中介在搗亂。

很多賣房者剛對房產中介表達出賣方意願，中介就會開始給客戶當「軍師」。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。「昨天你們小區一套房剛賣了500萬，你要賣就掛550萬，就算被人砍價，最後至少也能530萬成交，輕輕鬆鬆多掙30萬。」

類似的說法，看似在為賣房者謀利益，實際上是給中介自己謀好處。以某中介公司為例，他們一般按照實際成交金額收取2.7%的中介費（包括2.2%的居間代理費、0.5%的保障服務費）。如果成功慫恿賣家提價50萬元，就能多收1.3萬元中介費。

還有一些中介與業主簽獨家委託，承諾在一定時間（比如一個月內）高價格賣出，並提供賠付。這種承諾對業主很有吸引力，於是願意將房子獨家委託。這種中介獨家全代理的形式，很容易形成中介壟斷。

4欺騙客戶

一些中介機構甚至通過傳播政策謠言，鼓動購房者「迅速出手」。

一些中介機構會不定時在某個節點散播「政策傳言」，聲稱將出台新政策，鼓動大家趕緊買房過戶。

有網友戲稱，政府出台的任何新政、利好，都有可能成為中介炒作的理由。

你是否聽到過：

中介都是騙人的！

賣房子的中介，都是忽悠人的！

現在的房產中介市場魚龍混雜、亂象叢生

一些不法小中介、黑中介

損害客戶利益

也損害著這個行業的名譽

但是

我們堅信

良幣總會驅逐劣幣的

那些不法中介遲早是會被時代淘汰的

誠信、專業、用心、優質服務

才是中介的制勝之道

我是房產經紀人

我為自己代言 我對我的客戶負責！