金九樓市開戰！南昌新房成交環漲28% 新增2521套房源

隨著八月結束,上周南昌樓市迎來傳統銷售旺季「金九」，眾多開發商從這個月開始發力衝擊年度銷量。你覺得「金九銀十」江湖地位還保得住嗎？先看看上周樓市成交戰報。

新房方面，回溫趨勢明顯。據數據統計，上周(8.28-9.3)南昌新房成交合計1705套，環比前一周（1331套）上漲28%，成交面積合計37167.61㎡，環比前一周（131149.55㎡）上漲71.6%。其中，住宅成交1189套，環比上漲28.96%；非住宅成交516套，環比上漲26.47%。

上周南昌新房成交總體態勢良好，一周日均成交243套，環比前一周日均190套多了五十多套。單日最高成交量324套，出現在9月1日（上周五），主要為新房住宅成交，累計272套。

二手房市場相較於新房市場，平穩有餘。據統計，南昌上周二手房成交合計604套，與前一周（599套）幾乎無差，成交面積合計56032㎡。

二手房日均成交86套，單日最高成交量出現130套，周末網簽量回落明顯，周日出現掛零現象。

區域成交哪家強？

新房片區成交銷冠：紅谷灘新區

上周新房成交區域主要來自紅谷灘新區、經開區和高新區。冠軍為紅谷灘新區，周成交累計560套。亞軍為西湖區，周成交308套。季軍為高新區，合計成交250套。經開區、灣里區表現不俗，成交量也超上百套。

二手房片區銷冠：西湖區

二手房成交片區集中在東湖區、西湖區以及紅谷灘新區。西湖區作為老城區，成交量遠高於其他板塊，累計168套。

根據南昌房地產信息網上周樓盤網簽TOP10顯示，七天網簽排在第一位是九龍湖集資房，一周網簽118套，網簽均價僅5078元/㎡；第二位來自西湖區綠地朝陽中心，一周網簽98套，網簽均價14983元/㎡；第三位來自九龍湖新力龍灣，一周網簽78套，網簽均價10351元/㎡。

區域成交方面，紅谷灘一周網簽405套的成績位居榜首；西湖區以202套成績位居第二位，；第三位來自灣里區，一周累計網簽152套。

上周南昌預售大爆發，新房預售合計2521套，預售面積26.67萬㎡。南昌市區共12項目獲得預售證，比上周減少了2個項目，老盤加推居多，純新盤僅一個，為恆大御瀾府項目。

項目上來看，新地阿爾法(樓盤資料 最新動態 項目圖庫 團購報名) 預售房源最為搶眼，累計入市614套，入市產品為34#酒店、公寓，35#36#商業辦公樓。同樣搶眼的還有中鼎瓏園項目，累計入市248套房源，入市產品為4#樓住宅。純新盤恆大御瀾府將首推1#、7#、15#、16#樓，累計193套房源。

區域上，紅谷灘新區獨佔半壁江山，新房供應達1220套，佔總量的53%。高新區入市房源446套，佔19%；經開區累計402套，佔17%。

據官方數據顯示，截止9月4日，南昌市住宅庫存22111套，住宅面積27221494.33平方米，按照本周新房去庫存速度，住宅庫存可消化周期需約3個月,這說明南昌買房的需求仍然旺盛。

金九銀十臨近，上周打了一個還算帥氣的開頭。但是也有一部分人擔心，隨著調控的深入，南昌樓市會不會出現「金九不金」的現象？還是繼續等待。