9.6南寧樓市早餐丨公租房小區為何不配泳池? 南寧:可滿足生活剛需

【公租房】公租房小區為何不配泳池? 南寧:已可滿足生活剛需

9月4日，記者從相關部門了解到，南寧今年有兩萬套左右的公租房提供給市民，這些公租房側重剛需生活配套，比如水電氣、學校、幼稚園等。南寧市公租房全部實現通水、通電、通氣，室內簡裝，基本可以滿足生活剛需。

對於公租房小區游泳池等設施，南寧市保障住房建設管理服務中心相關負責人表示，南寧市公租房屬於保障性住房，因此：政府部門單獨建設的公租房小區，沒有配建游泳池；但一些商品房小區配套建設的公租房，住戶就可以和商品房業主一起享受小區的游泳池等公共設施。（南國早報）

南寧樓訊

【城建】南寧東西快速路部分路段通過驗收，這一段將通車！

9月5日上午，東西快速路中華北湖路口到民主園湖路口路段已經通過竣工驗收。近期，從園湖路到葛村路段兩個匝道口間的道路將率先通車。

中建交通建設集團有限公司有關負責人鄭先生介紹，目前，東西快速路中華北湖路口到民主園湖路口段約1.6公里的路段已經通過竣工驗收，具備通車條件。但快速路要投入使用，還需要有上下的匝道口，並做好交通限制和安全措施。

9月5日，項目業主方、建設方和南寧市交警部門還對道路建設情況和設施進行了檢查。在臨近長堽路附近路段，路面施工也已經完成，多名工人正在安裝道路兩側的隔音護欄。（南國早報）

廣西樓訊

【國小】現在起，桂林市又多了一所國小！復興國小！！！

9月4日，我市中國小生迎來秋季新學年開學第一天。當天，位於臨桂新區的桂林市復興國小也正式揭牌啟用，180名剛入學的一年級新生，成為進入新校區學習的第一批學生。（微報桂林）

【住宅】廣西首家，鋼結構高層住宅建造中

蓮花城保障性住房項目，位於柳州市魚峰區柳石路上，蓮花立交橋匝道與柳石路交叉處西北面，距離蓮花客運站約1公里，由廣西建工五建進行施工，柳州市安居建設投資開發有限公司建設，已開工建設有一年有餘。

在國內，鋼結構建築還處在待開發階段，蓮花城保障性住宅，更是廣西首例高層鋼結構裝配式住宅的試點項目。該項目建成后，可以提供1412套住房，其中公租房708套，經濟適用房704套，2018年底即可完成交付，預計可以解決近5000名中低收入家庭人員的住房問題。（居周刊）

【動車】柳州至昆明南終於開行始發動車啦！玉林-南寧又加開

在柳州至昆明南間，首次開行始發動車。

根據市場需求和客流情況，為更方便旅客乘車，鐵路部門進一步加開動車車組列車。（廣西新聞網）

【規劃】12億低飛旅遊項目落戶資源

據了解，桂林資源縣低空旅遊項目總投資約12億元，項目用地面積1150畝，目前選址和規劃工作已經完成。項目規劃建設一個航空旅遊觀光兼養生休閑度假小鎮，配套航空主題餐廳和航空主題賓館，預計2018年年底可實現開航。（居桂林）

全國樓訊

【政策】湖北省國資委發布嚴控房地產風險的通知

要求企業加快銷售進度、降低槓桿

9月4日，湖北省國資委印發《省政府國資委關於謹慎投資房地產的通知》（下稱通知）。該文件分析了當前樓市形勢，就省出資企業謹慎投資房地產提出具體要求。

通知指出：

1、從9月5日起，省出資企業及其各級子企業對房地產新增投資持謹慎原則，嚴控風險；2、省出資企業及其各級子企業所有在建、在售房地產要加快建設進度、銷售進度，確保資金儘快回籠，降低槓桿。

當然，由於各地情況不同，出台政策的力度也不盡相同。湖北的新政會不會在其他地方推廣，有待觀察。此外，新一輪調控到底是臨時性的，還是長期性的，目前尚不清楚。

【房貸】官媒曝光：京城樓市首付貸捲土重來

銀行被指睜一隻眼閉一隻眼

證券日報報道：北京地區，仍有房產中介違規協助提供首付貸，信號意義重大。據了解，為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，並假借「信用貸」、「消費貸」之名繼續活躍在二手房交易市場。

同時，在環北京的河北地區，「首付10%、開發商墊資」等違規促銷方式再次「光明正大」的回歸大家的視線。（證券日報）

【首付】部分開發商直接「墊資」，首付僅需10%

在河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把「首付僅需10%，活動倒計時」直接打上了廣告語。

該公寓售樓處的銷售人員解釋道，「按照規定，商住兩用最低是需要50%的首付款的，但是我們新開盤搞活動，只需10%的首付款，剩下的40%由開發商墊資。還款周期為兩年，沒有任何利息和手續費。」

據了解，這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%，由開發商墊付另外的首付餘款，以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

幾年前，燕郊地區也曾出現過10%的促銷首付，因涉嫌違規而被監管部門叫停。這種墊首付的促銷方式，被法律人士認為是打了政策的擦邊球，是開發商為促成銷售，拿購房者的訂單套現商業銀行的按揭貸款，作為期房開發的滾動甚至啟動資金，風險極大。

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綠地中央廣場

價格：精裝住宅均價1.6萬元/平方米

動態：105~228平方米精裝住宅、35~450平方米街鋪、49~1500平方米「M-TOWN」辦公LOFT在售

規模：289畝

容積率：4.15

綠化率：約35%

樓盤形態：高層、商業、寫字樓

開發商：南寧綠地鴻愷置業有限公司

地址：東葛路延長線與濱湖路交匯處