瀋陽上班族人均房租占收入23%

在瀋陽工作租房住，目前平均租房支出占收入的23%，你覺得貴還是便宜？橫向和其他城市比較的現實是「真實惠」。

一家研究院機構發布《全國50城房租收入比研究報告》顯示，今年6月，50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、三亞、上海等4個城市房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市；鄭州、廣州、杭州、廈門、成都等9個城市的住房租金相對過高，而佛山、瀋陽等12個城市房租收入比低於25%，屬於相對合理。

從具體數值看，北京、上海、深圳3個城市人均住房租金超過2000元，杭州、廈門、天津、大連等15個城市人均住房租金介於1000元至2000元間，其餘城市人均住房租金低於1000元。

而6月，瀋陽人均房租僅為765元，在被列入調查的50個城市中位於倒數第12位，甚至低於同樣處於東北的長春（808元）、哈爾濱（1063元）、大連（1066元），在東北四個重點大城市中處於末位。

業內表示，如果一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為「房格爾係數」。普遍的觀點認為是，租金少於租戶收入的30%，即房租在每周收入中佔比不到三分之一，人們才有餘錢安排好生活的其他方面。

在瀋陽租房居住，不僅人均租金支出低，在居民收入支出中的佔比也低，這意味著這部分群體幸福感明顯高於在多數其他城市租房的居民。

有著多年房產經紀經驗的宋巍說：「瀋陽整體房租水平的確不高，在主城區一些套間只需1200至1500元/月，房齡較新也才1800元/月，若兩個人合租人均僅幾百元，甚至在太原街附近一些酒店公寓，40平左右的公寓月租金也只需1300元/月，對在瀋陽租房工作的人來說壓力不大。」

該研究院研究員表示，根據房租收入比將50個城市分為幾個類別，房租收入比高於45%屬於租金嚴重過高城市，房租收入比介於25%至45%屬於租金相對過高城市，而租金收入比低於25%屬於租金相對合理城市，瀋陽23%的房租收入比則處於相對合理城市之列。

她認為瀋陽這類租金收入比合理的城市，由於房租相對便宜，且人均可支配收入相對較高，從而使這類城市經濟增長相對較快，導致房租收入比處於相對低水平。而三亞市房租收入比達到48%，是因為當地不少房源作為度假用途，被外地遊客承租，拉高了整體水平。

附：部分城市租金收入比

北京 58%

深圳 54%

三亞 48%

上海 48%

蘭州 40%

哈爾濱 38%

杭州37%

廈門 36%

天津 35%

太原 33%

南京 32%

大連 30%

成都 29%

長沙 25%

瀋陽 23%

蘇州 21%

無錫 19%