90后寧願租房也不願買房？！

隨著北上廣深的高房價及不斷深化的限購政策，越來越多的90后不願意買房，尤其是在北上廣深這些一線城市，很多人其實是沒有自己的房子的。」那麼90后不買房原因是什麼呢？

不買房是經濟實力問題還是一個觀念問題？

目前， 90后買不買房究竟是一個經濟實力問題，還是一個觀念問題呢？就目前市場來看，90后不買房是一個偽命題嗎？帶著這些疑問，《廣廈時代》採訪了多位京籍及非京籍90后，為您展現90后群體的置業現狀及購房觀念。

90后不買房原因分析

1、不願去承擔做房奴的壓力

有調查數據顯示，40%的90后買房都是依靠父母，而約三成90后大學畢業生居住面積不足20平方米。和許苑、范洲一樣的是，無數新婚的小夫妻和同居的情侶，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作為他們奮鬥的據點，他們不願去承擔做房奴的壓力。

據了解，現在長租公寓的主要租客年齡區間在22歲到30歲，房租在3500元到7000元左右，90后佔據相當大的比重。目前，長租公寓可以提供保潔、家修、搬家等服務，同時設有停車位、健身房、休閑區、會客廳、餐吧等公共區域，還會定期舉辦一些社群活動。

「幾年前選擇在這裡居住，也是看中了它的位置和服務，我每年大概只有3、4個月在家，房子長時間空著很不放心。這裡的管理模式很適合我，每次出去不用擔心回來時房間會不會出問題。這裡的裝修是我喜歡的，私密性也很好，簡單考究。」北京大學外文系才女、獨立民謠女歌手程璧如此評價自己所租住的公寓。

2、60后的父母給90后的子女置好了房子

網上不乏這樣的文章：「90后成為購房主力，開發商在研究90后的購房需求」，而讓更多開發商擔心的是，很多一線城市中的「90后」已經不再缺房。此前，據媒體問卷調查，約55%的90后選擇了「不買房」，其中六成是因為60后的父母已經給預備好了房子，有四成是因為工作崗位頻繁變動，對租房的認可度更高。

1993年出生的童羽(化名)是土生土長的北京孩子，提起北京的限購，童羽表示很理解：「我們家有兩套房，我男朋友家有兩套房，未來我們兩個人擁有四套房，不需要買了呀！」

童羽是幸運的。過去20年的樓市，是高速發展的黃金年代，第二波嬰兒潮中出生的人們成家立業、拚命買房。因為可以從父母、爺爺、奶奶那裡繼承，單純從數量上看，很多90后並不缺少房子。

對於未來的90後市場，不少開發商持樂觀態度：「北京的90后確實不太缺房，但可能會為了尋求自由、舒適而升級換房。而來自外地的90后創業者們，未來的買房需求將非常旺盛。」

3、買不起

《廣廈時代》調查發現，90后靠父母資助尚可以擺脫蝸居，但回鄉置業仍然佔據主流。童羽說：「身邊非本地的年輕朋友幾乎都沒有在北京買房，第一是靠工資根本攢不夠房款，第二確實是買不起。聚會的時候他們都說，就指望著在北京賺夠了錢回老家買房去呢。」

在北京一家傳統媒體工作的小高已在老家山東置業。「去年淄博均價不到6000元，今年在6300元左右，畢竟是三線城市，漲幅不大。」小高說北京是他不敢想的，總是要回老家買房子結婚的。

從近日公示的《北京城市總體規劃(2016年-2030年)》來看，到2020年，北京人口規模的上限是2300萬人。截至2016年年末，北京常住人口數量已經達到2172.9萬人，那麼，留給未來4年的增量僅127.1萬人。

90后或許成為「租房一代」

就絕大多數人而言，無論是80后大學畢業生，還是90后大學畢業生，他們要自己解決住房問題，都是不能單靠自己的力量來完成的。很多大學生擁有自己的住房，實際上大部分體現的是父母的財富積累。據了解，以北京、上海為代表的一線城市在過去的四年中，首次購房人群的年齡從30歲推遲到34歲，大城市中的年輕人會有越來越長的時間停留在租房市場。

買房除了是一個經濟實力問題，還是一個住房觀念升級的問題。鏈家董事長左暉認為：「在互聯網下的新生代租客，表現出實用主義消費觀，更在意產品的使用功能。車是不是你的不重要，重要的是需要時有車開就行了，房子是不是你擁有的也不重要，重要的是享受居住的樂趣。」

北京近年外來流動人口800多萬，大約需要270萬套租賃房屋，但租賃房屋數量也就160萬套。而北京用於租賃的房屋佔比僅為20%，供需缺口很大。自如、相寓、魔方、YOU+等長租公寓品牌正是看好這一市場需求，紛紛推出針對不同群體的產品，長租公寓也成為媒體熱衷於討論的「是否會成為限購常態下房企的轉型方向」。

（本文來源：網路）