最新！深圳信貸繼續收緊！四大行首套房貸利率全部上浮5%！

最新！深圳信貸繼續收緊！四大行首套房貸利率全部上浮5%！

根據深圳中原研究中心、樂有家研究中心等多家機構監測，深圳主流首套房貸利率再度發生變化，非但折扣取消，四大行的首套房貸利率還上浮5%。

根據樂有家研究中心整理的數據來看，在其統計的16家商業銀行中，招行、中行、工行、建行以及農行首套房貸利率均上浮5%。

交行及北京銀行維持基準，民生銀行與興業銀行則上浮10%。此外，南洋銀行、中信銀行等5家商業銀行停貸。

目前，深圳還提供首套房房貸利率折扣的有兩家銀行，分別是郵儲銀行的98折優惠，以及花旗銀行的95折優惠。而從資料審批時間來看，11家銀行的審批時間最快一周，最慢要一個月，放貸時間普遍緩慢，放款時間也較為緩慢。

事實上，深圳房貸市場自今年初開始收緊。

今年4月，招行率先把折扣從9折提高至95折。 5月22日，建設銀行宣布取消利率折扣，並於當日執行，不到一天的時間，建行又發出通知稱，從5月23日起，首套房貸利率最低執行95折優惠；7月11日，建行取消首套房房貸利率折扣，其他銀行紛紛跟進。基準利率成為深圳首套房貸利率主流。

算一算：現在買房你要多掏多少錢？

以購買一套總價500萬元的房子為例，首套房貸款350萬元。若以30年償還期、等額本息還款的方式，按照5年期以上貸款4.90%的基準利率計算：

上調至基準利率之後，購房者每月還款金額為18575.44元，30年利息總額約為318.7萬元。

房貸利率上浮5%之後，購房者每月還款金額為19100元，30年利息總額約為337.6萬元。每月月供要增加524.56元，總利息額約增加18.9萬元。

美聯評論：由於樓市調控政策的刺激作用，今年深圳銀行信貸比較緊張，尤其年中以來大部分銀行放款速度減慢，放緩時間延長，浦發、平安及中信銀行的二手房甚至停貸。

繼招行上調首套房利率至上浮5%后，終於四大行今天開始跟進。銀行房貸收緊將進一步影響市場的觀望情緒，預計短期內業主和買家仍持「膠著」狀態。

延伸閱讀：深圳郵儲銀行的首套房貸利率恢復至基準

據美聯物業全國研究中心消息，9月1日起，深圳郵政儲蓄銀行的首套房貸利率恢復至基準。

分析認為，銀行房貸利率不斷上調，或將進一步影響市場的觀望情緒，不利於短期內市場成交量的迅速回暖。

美聯物業表示，受樓市調控政策的影響，今年深圳銀行信貸一直比較緊張，大部分銀行放款速度逐漸減慢。7月下旬，四大行的首套房貸已經全部執行基準利率。

除此之外，郵儲銀行、北京銀行、上海銀行以及渣打銀行也已經加入首套房貸基準利率的行列；招行、交行的首套房貸利率優惠上浮5%；民生、廣發及興業銀行的首套房貸利率上浮10%。