不是買房越來越難，而是生活在北京越來越難…

十年之前，我不認識你

十年之後，你讓我遙不可及

時間：2000年距離：7km

2000年，恐怕那時候誰也不會想到房地產行業未來將是如此如日中天。

那時候的北京人，對於房，更多的是一份安全感，一家老小有地兒住，如此而已。房子不管大小，都能裝下柴米油鹽的快樂，在那個時代，這種感覺是真的。

對房產，沒什麼概念。如果把現在的房奴放到2000年，我想一定會被大家嘲笑吧，為了買房砸鍋賣鐵，還要貸款，對於那時候的人來說，簡直不可理喻。對於房還可以投資，還能賺錢？那時候更覺得是天方夜譚。

看看那時候的房價，北京城四區的房價大約是4300元/㎡左右，通州約1800元/㎡，朝陽約3800元/㎡，丰台約3500元/㎡，海淀約4000元/㎡。30萬北京買房真的不是夢想，而且是二環。海淀五道口城鐵附近的華清嘉園小區，2000年4月開盤時僅賣四千元，現在的價格已經漲了25倍。

那時候，買房的路很近，伸伸手、邁邁腿就能夠到。2環內，也許就能給你一個家，5環外也許根本不會進入你的視野。

時間：2008年距離：15km

慢慢的，房價開始變得越來越不可理喻，居然從4位數變成了5位數……

數據顯示，2008年，北京已有9個區縣的均價突破10000元大關，其中，東西城的均價突破2萬。北京四環內房價達到13696元/平方米，四環至五環路達到11439元/平方米，五環至六環為8006元/平方米，六環路以外為5385元/平方米。

同時，2008年樓市也在經歷多年來第一次真正意義上的下行。大家一邊感嘆著房價的不可理喻，一邊等待著房價的回調。調查顯示，2008年認為房價會繼續上漲的僅佔12%，認為房價未來會下跌的佔73%。跌回4位數，很多人這樣期盼並等待著。

A：我想再近期想買一套一室一廳的房子，希望靠近捷運，價格在10000元一下的，希望大家給推薦一些，謝謝！

B：現在大望路那頭的房子均價1.3W，實際過去問問就知道了基本都在1.6左右。小戶型基本價格偏高，大戶型稍微比小戶型便宜點。無論你怎麼算絕對不可能低於1.5W。就連黃村那邊的一個盤也要1.1W每平米~看來窮人只能去找6環外的房子了。順義什麼的地方。反正千萬不要看燕郊哪裡的，說是北京燕郊，其實是河北廊坊的燕郊。打個電話都是長途~

這是08年在某論壇中的一段對白，城中心區房價的堅挺和高企，讓購房的路開始延伸，五環外，在那個時候也已經進入了購房人的視野。

但是好在燕郊，還沒有……

時間：2010年距離：35km

房價給了等待的人最有力的回擊，也給了勇敢出手的人最豐厚的回報……

北京2008年新房成交均價為12877元/平米，而到了2010年則達到20340元/平米，上漲了57.96%。東西城均價已突破3萬元大關，均價還在美麗4位數的僅剩下延慶、密雲、平谷……六環，已經攔不住購房人的步伐……

再來幾個具體區域的漲幅喚醒你一下：

2008年至2010年，短短兩年間，房價漲幅在50%以上的區域就有13個，然而北京只有18個區縣啊鄉親們……還沒完，這其中，漲幅超過100%的有3個，分別是門頭溝110%，大興124%，丰台121%！

如果你已經忘了當時樓市的精彩，小編先給你找幾個標題簡單回顧一下：

2010絕對是很精彩的一年，4月調控前，北京房價飆升，價格成倍上漲的樓盤比比皆是。於是從4月開始，「調控」成為了這一年的主角，4月調控、國五條、限購令、央行加息、公積金貸款利率上調、預售資金監管、限外令……「兩次調控+多次微調」，使得北京房價整體呈「W」波動。

但請注意，是W！

根據北京市房地產交易管理網的數據統計，2010年北京12月入市的、且在年內已至少開盤過一次的17個預售項目中，12月預售均價與上期樓盤成交價相比，過半項目的漲幅超兩成。其中漲幅最高達61.8%。

不僅是一手房火熱，偉業我愛我家市場研究院的統計數據顯示，1—11月北京二手房住宅網簽總量174518套，整體交易均價21179元/平方米，同比去年大幅上漲53.68%。

恐怕就是從那時候開始，房價開始成為了大眾話題，成為了大家茶餘飯後都要聊一聊的事情。

如果在這時，你還沒有意識到房子對於你來說不僅僅是住這麼簡單，那恐怕你真的OUT了……

時間：2014年距離：60km

也許這一年，你也曾恐慌，也許這一年，你也曾徘徊，但這並不阻礙房價向上的步伐……

2014年年初被很多業內人稱為樓市近6年最差開局，新建住宅成交量同比下降近六成；二手房成交同比下降七成，整個住宅市場一季度簽約量約為4萬套，同比下調65%。

然而如果你還沒有習慣這北京樓市的戲碼，那只有很遺憾的通知你，你或許又錯過了一個抄底的好時機。

突然意識到，什麼成交大跌、市場冰凍、都無法將北京房價帶回那個美麗的四位數時代，它已經遠去，並一去不復返。

突然意識到，原來買房最大的風險就是觀望。它讓你的選擇越來越少，距離被迫變得越來越不重要。五環？六環？只要能在北京安上一個家，就很好！

突然意識到，京津冀一體化方案的影響有多深遠，燕郊、固安、香河、廊坊、保定……念念這些名字，想想曾經的不屑一顧，感嘆自己的目光還是太短淺。

時間：2017年距離：110km

漲價沒變無需多言，但樓市的畫風變了……

限購、限貸、連續60個月社保、商住不許賣個人……面對花樣百出的調控政策，該不該買房已經不再重要，有沒有資格買成為了首要問題。

當跟著捷運買房變為跟著高鐵置業，當在幾環買房變成了環京置業；

當身邊越來越多的朋友來自燕郊、固安、廊坊，當越來越多的故事取材於雙城生活；

突然發現，不是買房越來越難，而是活在北京越來越難……

你的買房路，遺憾？幸運？已經走完？還是遙遙無期？