困擾購房者的3個問題 今天一一為你解答

 我最近發現了一個很有趣的事：樓市上，我經常見到兩種人。

  1、就是為了居住，但是樓盤太多，看什麼都覺得很不錯很合適，遲遲不敢下手；

  2、單單隻想投資，但是沒有明確目標，聽誰說什麼都覺得對，然後投啥啥翻車。

  這兩種人都反映了同樣幾個問題：無法認清自己具體想要什麼、現在市場上各方面都很好樓盤不多（有是有、買不起）、盼望能有一個有潛力的新盤出現在眼前。

  首先第一個問題，想要什麼類型的房？

  這就必須提到居住和投資對於房子的基本需求——保值。

  各方面的優質配套、方便快捷的交通條件、樓盤周圍的未來發展都是兩種人必須關注的，雖然目的不同，但是本質都是為了「更好的住」，不過一個是為了自己，一個是為了別人。那麼什麼樣的樓盤能夠保證這一點？要我說，還是捷運房。學區房、公園房等等都有各自的好處，但是沒有捷運房這麼保險。捷運作為未來主要的城市內交通工具，出行有保障，成本低速度快，不存在晚點誤事，周邊的樓盤是絕大多數人搶佔的鑽石位置。

  並且由重慶市房地產開發協會、重慶大學建設管理與房地產學院、重慶市軌道交通（集團）有限公司歷時兩年聯合完成的《重慶市軌道交通對沿線房地產價值影響研究》中稱：重慶市軌道交通站點對周邊1000米內樓盤向最近捷運站靠近100米，會使得房屋價值每平方米相應增值0.66%。也就是說捷運房不僅保值，還增值！

  第二個問題：好的樓盤價太高，合適的樓盤買哪個？

  現在在重慶，大家都有一個共識：房往北邊買。現在重慶的發展方向都是往北，既然我們說的是捷運房，就沿著軌道交通來看。作為重慶主城主動脈的3號線周邊樓盤紛紛漲價：獅子坪站開通前開盤只賣6000多，捷運3號線開通后均價8500，現在周邊房價已經在14000左右了。

  這麼一說價又高了，3號線沿線靠近觀音橋的房價基本已經定了，那就再往北看——回興。可能大家還不知道，回興在未來的規劃中是4條軌道交通線的配置，這在重慶都是極少的超優質配置。捷運線中有重慶主動脈3號線、也有唯一一條溝通觀音橋、江北嘴的9號線、還有連接重慶北站和機場的10號線、更有擁有超多換乘站的15號線。配置是超級豪華，可以說在未來回興將會是交通樞紐的位置。交通將帶動人流量，人流量再帶動經濟發展，等經濟發展起來再作用於人流、交通，這是一個完全正增長的經濟循環。回興的未來是毋庸置疑的，光明一片。

  回歸樓盤話題，在回興的、有軌道交通配置的樓盤就比較多了，然而最近火熱的新興樓盤卻只有一個——旭輝9英里(免費看房)。

  第三個問題：是否有潛力值得買呢？

  前面我們也說了，方便快捷的交通條件：旭輝9英里(免費看房)坐落服裝城大道站，是未來9號線和10號線的換乘站。從項目位置到江北嘴只要15分鐘，到觀音橋只有11站大概需要20分鐘。並且捷運不存在堵車和到站時間不固定的情況，在觀音橋居住的人要麼步行要麼坐車、開車，但是還會存在堵車的情況，但是項目就是捷運直達，所以有可能比在觀音橋周邊住的人還要近，可以滿足工作在江北嘴、觀音橋等人群的需求。

  各方面配套：在項目900米範圍內，有教育資源、大型超市、商業配套、公園環伺、醫療資源應有盡有，從生活配套上可謂是一應俱全，可以滿足家庭老少年齡段的各種生活需求。

  未來發展潛力也在前文說了，反正任何一個區域的改變，都離不開強大的未來市政利好。地處回興的旭輝9英里(免費看房)就是投資自住都可以滿足樓盤，個人還是比較推薦的。

  還是要提一句關於回興的房價問題，在北區套內普遍15000元/㎡的時候，回興套內才12000元/㎡，也就是說現在可以以低於平均市價的價格購入，未來將升值多倍的房子再賣出去或者出租，價格只高不低，增值性由此可見。(錄入編輯 李俊姿)

  最後也發布一則小消息：

  旭輝9英里(免費看房)的售樓部將在9月8日開放，屆時將會有盛大的開放活動等著大家參加！對其有意向的朋友可以前去諮詢了解。

  地址：渝北回興捷運9號線服裝城大道站旁