最新全國首套房貸利率排行榜 哈爾濱比上月又漲0.05%

  根據融360最新的全國房貸報告顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率的1.02倍，環比上漲了2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。在融360監測的35個城市首套房平均利率中，最低的是上海4.80%，最高為鄭州5.39%。

  數據顯示：被統計的35個城市中，與上月持平的有7個，上漲的城市有26個，下降的城市有2個。其中6月最高的哈爾濱(6月5.03%)本月也上漲了0.05%。詳見下表

  隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率上行已成為銀行的「集體動作」，超九成銀行無利率優 惠，上百家銀行執行首套房貸基準利率上浮。「不斷收緊的房貸疊加房地產調控政策，約束房價上漲作用更加明顯。」中原地產首席分析師張大偉表示，「信貸是決定短期房價的最關鍵因素，預計今年下半年，整體房貸數據會出現同比下降。」

  業內人士表示，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。預計接下來，房貸利率將繼續走高，一線城市首套房貸利率或將衝破5.00%。

  融360認為7月起，隨著「租售並舉」、「共有產權房」等措施出台，預計下半年圍繞「加快建立長效機制」的舉措將接踵而至，結果會如何，我們拭目以待吧。