貸款買房要注意什麼？怎樣還款更划算？

如今，越來越多的人選擇貸款買房，買房也因此變得不再困難。雖然公積金貸款在利率方面有很多優勢，但由於對貸款人條件，以及貸款額度等各方面的限制，商業貸款也成為人們普遍選擇的方式。那麼，在貸款買房時我們有哪些方面需要注意，哪種還款方式更為划算呢？

貸款，已經成為居民買房最為普遍的手段，以下是五點注意事項。

1、還款額度量力而行

在確定還款額度時，月還款額度要根據月收入來制定，對自己未來的收入要有正確的預期。

2、要選擇好貸款銀行

如果你要購買的是現房或者是二手房，就可以自行選擇銀行來貸款，最好對多個銀行的貸款政策進行了解，利率折扣越高的越好。

3、要選擇合適的還款方式

等額本息的優點在於可以清楚地知曉每月的還款額度，以此來合理地支配家庭開支；等額本金則適合還款能力強，想要減少利息支出的人群。

4、向銀行提供真實的貸款資料

當買房要進行商業貸款時，銀行一般要求貸款人提供收入證明，為了能夠順利走完貸款流程，要求個人提供的證明都是真實的。

5、每月按時還款以免造成信用不良

必須要在每個月規定的還款日起還款，保證自己的還款賬戶上有足夠的資金，防止由於疏忽補交滯納金，留下信用不良的記錄。

還款方式包括等額本金和等額本息兩種，等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息；等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。

還款方式是否划算建立在是否適合自己情況的基礎上，選擇等額本金需要前期有足夠的還款能力，這種方式節省利息，相對等額本息可以更早的還完本金；等額本息是則可以讓本金多在貸款人手中停留，既可以合理安排每月的計劃支出，也可以利用這部分資金作相應的理財，獲得超過支付銀行借款利息的回報。

資料來源：鏈家網整理