盤點寸土寸金朝陽區 剛需小戶型

朝陽代表了接軌時代的金融商業經濟資產。而從過去的歷史看，沿線的國際化氣氛尤其濃郁，物業的居住功能讓位與交際功能，頂豪居多。當下，朝陽板塊的泛海國際居住區、中央公園廣場，北京壹號院都已經向著13-15萬甚至更高邁進，而這些項目基本都屬於城市豪宅，那麼在寸土寸金朝陽區 剛需小戶型有哪些剛需類小戶型呢？小編現在為你總結！

樓盤點評：江南府位於東南四五環之間，距離亦庄線小紅門站1.5公里左右，經小編實測，騎行大約需要10分鐘的時間，交通還是比較便利的。目前四環邊上在售的項目，雖然多為1梯2戶的板樓，但是戶型普遍以100平以上的3居、4居為主，戶型大則總價高，這樣就把很多剛需一族拒之門外，而江南府是四環樓盤中少有的有2居戶型在售的項目，84平米的通透2居，75000元/平的單價在四環也是相對較低的，總價630萬左右。相比起位於西四環的澤信公館最低總價830萬，和南四環的首開華潤城最低總價1180萬，江南府可謂是四環樓市中的剛需房。

江南府地理位置在東南四五環，比較適合在東南部工作的人群置業，比如方庄和國貿。要說到北京東南方向有房在售的區域，就不得不說台湖了，但是台湖位置更遠，且行政區域屬於通州，嚴格的限購政策使得很多置業者沒有購房資格，所以如果生活區域主要在東南方向的話，那麼江南府便是很好的置業選擇了。

樓盤動態: 江南府1、3號樓在售,1、3號樓為27層,2個單元,2梯4戶,戶型為82-109平米的2-3居,均價75000元/平方米,82平米低樓層兩居房源總價約620萬/套，總價區間620-820萬/套。精裝修，70年產權，物業費3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。 江南府後續還會有80-160平方米房源推出,具體信息可諮詢售樓處。

樓盤動態：熙悅安郡是由首開和住總聯合開發的一個高端項目,項目是首開熙悅系的升級產品。目前項目臨時售樓處已經開放,位於肖村捷運站D口附近。首期4號樓產品為83㎡兩居,107㎡三居，首期4#共有208套。項目商品房部分由4棟26層住宅樓組成。 項目位於北京的南三環和四環之間,肖村橋西北,朝陽區內。

樓盤點評：將推出的房源面積在83-107平米（83平米兩居，107平米三居），屬於比較剛需的戶型，但它從周邊環境，社區環境，物業服務，裝修狀況等方面來看都屬於品質較好的改善樓盤。目前樓盤還沒有具體的價格信息，但從周邊參考價來看，樓盤後期的售價可能在8萬元/平米左右，按照這個價格計算總價約700萬左右，這個價格相對於其樓盤品質來說，是比較低的，與其他相同品質樓盤相比有較大的價格優勢，且戶型較小，購房門檻較低，可算是真正意義上剛需價了。

樓盤動態:麗都壹號4號樓預計2017年下半年開盤,4號樓為19層,3個單元,1、3單元為2梯5戶,2單元為2梯3戶,戶型面積為60-90平和184平。價格待定。 物業費為3.3元/平米*月,產權70年,現房入住。 目前3號樓1、3單元採取保證金租賃形式,並繳納服務費,租賃價格視房源而定,詳情可諮詢售樓處。

小區內部園林設計相對不錯，項目目前已屬於現房，可直接看到實體房源。