注意！杭州查處首例不動產權證書造假案！

證書有多項防偽措施 別心存僥倖以身試法

前天，杭州市下城區不動產登記窗口發現了一起偽造不動產權證書案件，這也是杭州查處的第一起該類案件。據悉，自不動產統一登記實施以來，國土資源部對新的不動產權證書採用了多項防偽技術及工藝。杭州市國土資源局表示，一旦發現偽造證書等違法行為，將堅決移送公安及司法部門嚴處。

現場收繳的兩本不動產權假證

發現一起證書造假案

8月15日，杭州市下城區不動產登記窗口迎來了一名前來諮詢抵押業務的深圳某公司工作人員陳某，14號窗口工作人員俞楨珍接待了他。陳某向窗口工作人員反映，持有證書的查檔證明上出現了兩次抵押記錄，而手上的不動產權證書上只有一次抵押記錄。俞楨珍通過登記系統信息查詢，發現該證書有幾處信息與系統信息不符，立即反應過來這本證書「並不尋常」，於是立即將該證書交由窗口負責人姚潔查看核實。經過慎重比對，有多年窗口工作經驗的姚潔判斷該證書極有可能為偽造證書，於是將證書予以扣留，並送交進一步鑒定。經專業鑒定，該證書確為偽造的不動產權證書。該證書也是杭州市不動產登記實施以來發現的首例不動產權證書造假。

有多項防偽措施

據了解，自不動產統一登記實施以來，國土資源部對新的不動產權證書採用了多項防偽技術及工藝。不動產權證書在紙張材質、滿版黑白水印、雕刻凹印編號、光變鏤空開窗安全線、無色熒光防偽纖維、浮雕底紋、團花版紋、微縮文字印刷、全息定位燙印標籤等方面大幅強化了防偽技術。

普通市民如何擁有「火眼金睛」判別不動產權證書的真偽？杭州市國土資源局相關負責人告訴記者：「在證書自身技術防偽的基礎上，要進一步確定證書真偽，還可以通過不動產登記機構在繕證時附加的防偽特徵等三個方面來進行辨識。」

一是防偽原子印章。不動產登記機構在證書及證明中登記機構簽章處，均須加蓋登記機構的登記專用章。目前使用的不動產登記專用章採用在公安部門備案的防偽原子印章，字跡清晰，印油均勻、鮮艷，簽章防偽切割線的位置與樣本一致。二是信息二維碼。杭州的不動產登記證書在扉頁及證明中印製有一個全省統一的二維碼，通過不動產登記部門的系統掃碼，即可獲取不動產權證書編號、不動產單元等相關信息，實現二維碼信息與證書信息快速校驗，從而對證書內容進行真偽鑒別。三是登記信息查詢。權利人或利害關係人可持證到登記機構進行查詢，通過證書記載信息與登記簿信息的一致性對比，辨別其有效性。

千萬別心存僥倖

杭州市國土資源局提醒廣大市民，在進行房屋交易的時候，對於不確定或有疑問的證書，可以持證書到該局請專業工作人員進行驗證。尤其是在辦理房屋抵押、過戶等交易過程中，更要提高警惕，防止假證帶來不必要的麻煩和損失。「不動產登記是一項保障產權人合法權益的重要手段，要依法依規申請，千萬不要心存僥倖，試圖以冒名頂替、假冒證書等方式騙取不動產登記。一旦發現違法行為，將堅決移送公安及司法部門嚴處。」該負責人表示。

相關數據顯示，自杭州市開展不動產統一登記以來，市國土資源局通過公證核查等方式，發現、處置並移送公安部門涉嫌違法違規案件28起，有效地打擊了各類騙取登記行為。同時，市國土資源局強化了業務培訓，對全市不動產登記系統開展證書鑒別專門培訓，配備了全套證書鑒別設備，不讓假證矇混過關。下一步，不動產登記窗口將進一步強化技術手段，通過人臉掃描、指紋識別、人員身份信息聯網公安數據等方式，進一步提高假冒人員身份、偽造證書證件等違法違規案件的打擊力度，確保不動產登記安全、合法、準確。