打算買房？一定要避開這些樓市「潛規則」！

  樂居訊 （實習編輯 范佩）很多人都把買房這件事放在了很重要的位置，同時商家更是把賣房看的要緊。與其說買房是一宗買賣，不如形容為一場較量。如果你打算買房，有些潛規則你一定要注意避開。

  首先是關於地段選擇，好的地段永遠是第一位。房子一定要離學校、醫院、銀行、商場、寫字樓很近，這樣不僅是為了你的居住考慮，同時也是考慮到日後的發展，比如家庭擴大，孩子上學，甚至是換房后舊房的出租以及出售。好的地段，起碼讓你的房子可以保值。

  其次是對商家噱頭的判斷。為了把房子賣出去，商家通常會打出許多誘人口號，比如這些你一定有所耳聞：水景房（其實可能就是個大坑裡面添點水）、私人會所（也許只是兒童游泳池加上一堆在建設中的運動場館，指不定最後開業了發現改成了賣黃燜雞的小飯館）、名校學位（學區房不一定有學位）等等。

  我們要認識到，商家並不是萬能的，對於他們打出的口號，更多的需要我們去鑒別，如果情況屬實，那麼哪怕為此多花了錢也是值得的。

  最後關於樓盤發展前景的判斷，並不是說樓盤選定位置后就一成不變，周邊的開發往往會引發一輪樓市變動。雖然你不能確定將來你的房子會不會成為大熱門，但是有一個小技巧可以讓你的房子至少不會爆冷。那就是沿著市政路燈走，有路燈的小區一般不會很偏僻，也就是說基本在主幹道上，而主幹道一般配套是早就設計好的，所以周邊設施完善程度還是很高的。

  為了避開這些雷區，今天為大家推薦以下利好樓盤。

重慶魯能領秀城

重慶魯能領秀城位於南岸天文大道1號（南岸新行政中心後面）。內部配套已投入使用中的7000平方米大型超市，品牌餐飲，酒吧，休閑中心，大型游泳池，品牌幼稚園，真武山隧道、慈母山隧道、朝天門大橋、千廝門大橋、東水門大橋構築的三橋兩隧交通體系，將魯能領秀城與城市融為一體。周邊還配套有已投入使用中的重醫附二院江南分院及西郊醫院。

中迪廣場

中迪廣場，座落於楊家坪商圈幹道——楊家坪正街，坐擁雙軌道交通、多條城市快速幹道、大型公交樞紐。集大型潮流購物中心、雙塔寫字樓、酒店、公寓、時尚休閑商業街於一體。位於成熟商業中心，人流量巨大，商業氛圍濃厚。捷運2號線和十幾條公交線交匯，通達主城各地。周邊景觀有重慶市動物園、巴國城公園、彩雲湖公園； 周邊公園有重慶市動物園、巴國城公園、彩雲湖公園 ；周邊醫院有重慶醫科大學附屬一院(重慶知名三甲醫院)、九龍坡區第一人民醫院、九龍坡區紅十字醫院、建設醫院、渝西醫院、西郊醫院等； 周邊學校有育才中學(市重點中學)、楊家坪中學、謝家灣國小、重慶醫科大學(國家重點211重點醫學院校)、科技學院等。

佳兆業廣場

佳兆業廣場位於巴南龍洲灣龍洲大道（巴文化公園斜對面）。由於巴濱路、渝南分流道、捷運3號線等巴南的八條主幹道絕大部分經過龍洲灣，使龍洲灣到南坪、觀音橋、解放碑更近、更快捷。龍洲灣的崛起也是必然，佳兆業廣場的發展態勢大好。周邊有重慶市巴南區中醫院、另巴南區人民醫院及重慶市第七人民醫院也相隔不遠，巴南區道角第二社區服務站在使用中。同時鄰近松花江國小和道角中學。

魯能城中央公館

魯能城中央公館位於渝北區中央公園旁，與亞洲第一大公園直線距離僅200多米，距悅來國際會展中心約3公里，距渝北空港商圈約4公里，距江北國際機場約6公里，距龍頭寺火車站約18公里，距魯能星城項目約20公里。軌道交通10號線預計年內建成運營，9號線一期工程也在2016年啟動施工，雙軌交匯，暢行無憂。近距離的健康關懷，家門口就是渝北區人民醫院，該院預計今年年內建成。