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買房必交的7種稅,你漏掉了嗎?

買房必交的7種稅,你漏掉了嗎?

對於很多人來說買房是一件非常麻煩的事情,不僅要到處看樓盤房源,最後交錢時還要交這錢那錢,而這些錢不光有購房款,還包括很多稅,那麼買房時到底要交哪些稅呢?今天小編總結了7種買房必交的稅,你漏掉了嗎?

1.契稅

90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1%稅率徵收契稅,90-144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商才會出具正式的購房合同。

2.印花稅

印花稅是在訂立合同的時候就直接繳納,一般為總房款的0.05%,跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.物業管理費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

4.大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:(1)不含電梯:總房款×2%(2)含電梯:總房款×3%(3)部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

5.銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。(1)抵押登記費:80元/戶(2)權證印花稅:5元/戶(3)保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

6.權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7.交易手續費

住宅建築面積 X3元/㎡;非住宅 建築面積 X11元/㎡。

以上就是關於新買房子之後必交的7種稅,在此小編強烈建議各位購房者在了解清楚這些稅費名稱后,需要知道其具體的計算方式,做到心知肚明,這樣交起來就不用費心費力了。

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