房地產稅開徵還有多遠？(值得收藏)

近日，官方針對房地產稅改革推進要「義無反顧」的表態，再次讓房地產稅成為輿論關注焦點。

房地產業協會原副會長朱中一接受中新網記者採訪時表示，房地產稅徵收是大勢所趨，但尚未完成立法，而立法需要多次審議，按照2個月召開一次全國人大常委會議的節奏，房地產稅幾乎不可能在年內出台。

中原地產首席分析師張大偉也認為，房地產稅基礎工作以及草案與立法議案推進緩慢，至少仍需要四、五年時間，且有條件開徵房地產稅的可能只是一、二線經濟發達的城市。

為什麼要征？——讓房子回歸居住本質

為何現行徵稅方式要向收取房地產稅轉變？朱中一分析，房地產稅徵收既是全國稅制改革的重要一環，也是住房體制改革的需求。

朱中一指出，房地產稅其實包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種，徵收房地產稅主要是徵稅思路的轉變。「目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主，轉向持有環節收稅為主，這將抑制投資、投機性需求，盤活存量，進而使房子回歸居住本質，長遠看對房地產市場平穩發展大有裨益」。

劃撥出讓土地丨在住宅、工業用地相繼實現了招拍掛交易制度之後，作為另外一種土地獲取方式的「劃撥」出讓，也已經進入國土資源部「嚴查、嚴管」的範圍之內。作為最重要的國有資產，土地領域一旦國有資產流失，損失巨大。

國土資源部確定在多個市縣開展「完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場」的試點工作，該項目試點當中，國土資源部已經考慮對劃撥用地的轉租使用實施巡查、接受舉報、查處的機制試點。與此相關，劃撥出讓土地的抵押等問題，國土資源部也在創新試點的基礎上，進行約束與規範。這項試點將在2018年時結束，屆時將會形成在全國範圍內可以推廣和複製的相關模式。

陸克華丨認為，通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

我愛我家丨2月27日，昆百大發布一系列公告，披露了擬收購北京我愛我家的重大重組事項相關進展。昆百大擬以發行股份及支付現金的方式61.82億元收購我愛我家94%股權；同時，擬3.78億元協議受讓我愛我家6%股權，經過兩次股權購買事項，昆百大實現對我愛我家100%控股，兩次股權購買合計花費資金約65.6億元。

人在韓國購地升溫丨2月26日據外媒報道，人在韓國首爾持有土地面積兩年來增加34%，特別是在永登浦區和九老區等韓裔人聚集地持有的土地面積增加了兩倍。數據顯示，截至去年末，人在永登浦區持有土地面積達13,743平方米，較2014年末增加198.3%。人在九老區持有土地面積達17,594平方米，兩年來增加193.9%。

關聖財神寄語：

我的每一筆交易都是從實盤操作的角度出發，都要考慮到實盤跟隨的可行性，不要看到統計的數字多麼的漂亮，而是要看實際賬戶的最終盈利。我從來不頻繁喊單，從來不為了短線震蕩來回的波動而忽略風險頻繁交易，只有培養投資者良好的交易習慣和心態，才能做到最終的真正雙贏，2017年，我將繼續致力於對趨勢價值交易的研究和推廣，讓所有的投資者，能真正的看懂趨勢，把握趨勢，從而獲利。雖很艱難，但這是獲利的必經之路。投資有風險，入市需謹慎。

本文由關聖財神（gscs918 )供稿