什麼是認籌買房？認籌買房比開盤后買房便宜，這是陷阱還是餡餅？

什麼是房產認籌？認籌買房比房產開盤后購買便宜，這是陷阱還是餡餅？

帶著這兩個問題，開始今天的分享：

認籌買房其實是房地產開發公司在沒有取得《商品房預售許可證》前，就開始賣房的一種活動簡稱。

認籌買房的目的是讓購房者交納一定的認購金，提前鎖定目標用戶的一種手段。

這可是國家明文規定禁止的哦！

那麼，認籌買房真的比開盤后買房便宜嗎？

其實，這也未必。

房地產開發公司在認籌活動開始前就已經確定了房價，雖然之後會隨著市場的變動而修改之前制定好的房價，但是萬一開盤後房價下跌了呢？

那您能對認籌買房是陷阱還是餡餅這句話怎麼看呢？

對於這句話，小編覺得認籌買房是個陷阱。為什麼這麼說呢？

首先：認籌買房手續不全

認籌買房是沒有取得《商品房預售許可證》就開始賣房的一種行為。萬一你買了房子《商品房預售許可證》辦不下來呢？那可是「五證不全」啊，還想要房產本唄？

其次：認籌買房風險大

房產認籌比那些坑都沒挖就開始賣房的房地產開發公司還風險大。你在交納了認籌金后，房產買賣就備受控制了。

第三：不要執迷於「排隊買房」

看人家排隊認籌自已也開始排隊認籌，這種行為本身就是錯誤的。因為「排隊」的人中有不少是房托兒。

第四：認清局勢謹防控制房號

不少房地產開發公司在房產認籌時，只出售1/3的房源就對外公布「全盤售罄」了。故意製造樓盤火熱的現象。

第五：「空中樓閣」般的房價

房產在認籌階段，一般樓盤都會以優惠的折扣價來吸引購房者，其實這種優惠本身就不存在。

因為，在認籌階段，開發商是不會公布房價的，如果購房者多，開發商會根據實際情況提價。

看了以上分析，你還覺得認籌買房是個大餡餅嗎？（大牛看房）