千萬別買房！專家：樓市繼續大幅降溫，房價會越來越低！

調控還沒完，房貸利率上調又來了！可見，房貸利率上調，則成為了又一個影響樓市的關鍵因素。如今更是與這一系列的樓市調控政策，形成了一套最新的調控「組合拳」，對樓市和房價都將起到決定性的作用。

我們都知道房貸，一直以來都是銀行的主要業務。然而，這輪房貸利率的上調，則讓銀行改變了這一態度，似乎一度從天堂跌倒了地獄，成為了燙手山芋。因此，在這種情況下，銀行房貸利率的上調，則是成為了最好的解決辦法。所以，房貸利率上調，可以說是把不少個人住房貸款都拒之在門外了！

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，房貸利率的上調，對於購房者來說，是資金成本的持續上升，而這一過程已經到了質變，貸款壓力越來越大。所以，在這種情況下，樓市成交已經全面降溫，降價也開始出現了。

此外，還有專家表示，房價與房貸利率是負相關關係，兩者的走勢是截然相反的。當住宅價格下跌時，房貸利率則是維持在較高水平，反之亦然。

而就目前的樓市形勢來說，該專家直言：到今年年底以前，房貸利率仍將上浮。即使到了明年，貨幣的流動性趨緊現象，仍然得不到改善，房貸利率將延續上浮趨勢。

因此，只要的一二線熱點城市，將延續樓市大幅降溫的趨勢，而房價越往後面走，會越來越低。

當然，房價究竟什麼時候能反彈？這個就跟房貸利率有關了，就像之前專家說的那樣，房價與房貸是負相關關係，當房貸利率逐漸降下來時，那才是房價觸底反彈的時候！