農村宅基地自願有償退出的安置與補償

每年進城務工人員的波動使得農村地區的宅基地也經常出現空置的現象，國家針對農村宅基地的相關管理政策進行了修改，推廣自願有償退出模式。但是，土地作為農民最為重要的資產，國家實行的宅基地自願有償退出制度是利大於弊還是弊大於利呢？今天，小編就先說說宅基地自願有償退出的兩個安置、一個補償。

簡單的說就是換位置。以前有的宅子位置偏僻，周圍可能都快到耕地了，也沒啥人家，就可以把宅子騰退到村裡比較集中的地方建宅子，原來的宅子地方拆掉，也許重新填補作為耕地，就和其他地方連成一片，有利於規模化種植。騰退宅基地的農民仍然擁有宅基地，只是位置變了，但是能從中得到兩點好處：

①新房肯定比以前的老宅子建的漂亮、舒服；

②出讓宅基地的收益可以滿足搬新地方所需要的一切的費用，而且還有剩餘。

選擇一處合理的點，建小區，將周圍的農民都集中起來，都分房子。目前來說這種情況比較普遍，好多人也願意上樓，畢竟住宿條件會好一點，離原來的地方不會太遠的，該種地啥的不太耽誤。

對於進城農民而言，他們已經在城市裡面有了住房，所以，可以通過現金補償的方式補貼給自願退出宅基地的農民。當然了，這個現金補償標準需要參照房屋及宅基地的面積，還需要根據地區的經濟水平來決定。不過，已經有專業人士呼籲要提升自願退出宅基地農民的補償金額了，農民的宅基地價值也與以前不同了。

舉個例子：金湖縣退出補償標準：一是農村土地承包經營權退出，以退出的承包地實測面積計算補償，補償標準為2.7萬元/畝；二是農村宅基地退出，按照《金湖縣農村宅基地有償退出試點辦法》執行，超出1.5畝的部分按自留地補償；三是自留地退出，每畝補償1.19萬元。

對於「宅基地自願有償退出」，有人覺得符合自身需求，也有人覺得補償太少。小編覺得完全沒必要為此糾結，因為自願是最根本的原則，有時間打理老家宅基地的朋友大可選擇繼續觀望。