靠譜！二手房源真偽一查便知

導讀

8月15日起，武漢要進入二手房網簽時代！

不少購房者在購買二手房時，

心裡卻特別沒有底。

到底要跑幾次跑房管部門？

會不會運氣不好碰到黑中介？

萬一遇上一房二賣咋辦？

交易資金能得不到保障嗎？

以後就不用擔心啦！

8月15日起，

武漢要進入二手房網簽時代啦！

什麼是網簽？

二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。

昨天，從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，預計8月15日起，我市存量房交易可登錄市存量房交易網簽新系統進行網簽。

為什麼要網簽？

● 中介服務有備案證書，有了合法的身份，交易更加保障

● 交易資金能夠監管，有糾紛的時候買賣雙方都有保障

● 適用規範的示範網簽文本，風險降低

● 杜絕中介哄抬房價、一房多賣情況

網簽具體有哪些好處？

1

網簽系統，不僅能驗證房源的真實性，查詢房屋狀態（有無抵押或查封），還能看到經紀機構備案信息，交易將更加透明、安全。

2

打開新系統，只需按照界面要求，輸入賣房者的房產證編號、權利人身份信息，就能看到該房的房源信息和房屋登記狀態。

據介紹，以前二手房交易，查詢房屋登記狀態和申請購房資格，要跑兩到三趟房產局辦理手續，現在所有查詢、交易資料的準備、包括買賣合同都可以在店裡準備齊全，最後只需去房管局辦理過戶手續。

目前，網路上各類房產信息魚龍混雜，經紀機構的服務水平和誠信度也是良莠不齊，市民很難區分。

新系統的網簽功能，只對已備案並有持續良好信用的經紀機構開放，有利於二手房交易市場的規範化。「今後，隨著新系統工作的推進，老系統和個人交易平台將被關閉。」

老系統關閉后，少數沒有經過中介機構居間代理的二手房交易，該如何簽訂買賣合同呢？

漢陽區房管局房管站介紹，這類交易的合同簽署流程，可委託有網簽資格中介機構辦理，屆時將有計劃地組織部分有網簽資格的中介機構幫助提供網簽服務。

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