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靠譜!二手房源真偽一查便知

靠譜!二手房源真偽一查便知

導讀

8月15日起,武漢要進入二手房網簽時代!

不少購房者在購買二手房時,

心裡卻特別沒有底。

到底要跑幾次跑房管部門?

會不會運氣不好碰到黑中介?

萬一遇上一房二賣咋辦?

交易資金能得不到保障嗎?

以後就不用擔心啦!

8月15日起,

武漢要進入二手房網簽時代啦!

什麼是網簽?

二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。

昨天,從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉,預計8月15日起,我市存量房交易可登錄市存量房交易網簽新系統進行網簽。

為什麼要網簽?

中介服務有備案證書,有了合法的身份,交易更加保障

交易資金能夠監管,有糾紛的時候買賣雙方都有保障

適用規範的示範網簽文本,風險降低

杜絕中介哄抬房價、一房多賣情況

網簽具體有哪些好處?

1

網簽系統,不僅能驗證房源的真實性,查詢房屋狀態(有無抵押或查封),還能看到經紀機構備案信息,交易將更加透明、安全。

2

辦理更便利 網簽流程提前辦好

打開新系統,只需按照界面要求,輸入賣房者的房產證編號、權利人身份信息,就能看到該房的房源信息和房屋登記狀態。

據介紹,以前二手房交易,查詢房屋登記狀態和申請購房資格,要跑兩到三趟房產局辦理手續,現在所有查詢、交易資料的準備、包括買賣合同都可以在店裡準備齊全,最後只需去房管局辦理過戶手續。

3杜絕黑中介 二手房市場更規範

目前,網路上各類房產信息魚龍混雜,經紀機構的服務水平和誠信度也是良莠不齊,市民很難區分。

新系統的網簽功能,只對已備案並有持續良好信用的經紀機構開放,有利於二手房交易市場的規範化。「今後,隨著新系統工作的推進,老系統和個人交易平台將被關閉。」

老系統關閉后,少數沒有經過中介機構居間代理的二手房交易,該如何簽訂買賣合同呢?

漢陽區房管局房管站介紹,這類交易的合同簽署流程,可委託有網簽資格中介機構辦理,屆時將有計劃地組織部分有網簽資格的中介機構幫助提供網簽服務。

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