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在長沙買房好還是租房好?世紀性難題終於解開

在長沙買房好還是租房好?世紀性難題終於解開

「買房好還是租房好?」一直是讓長沙人頭疼的「世紀性難題」。正所謂:買房毀一生,租房窮三代!不管買房還是租房,都逃不過「房奴」二字:買房是銀行的房奴,租房是房東的房奴,那麼到底做哪種房奴好呢?下面小編就來給你算一筆帳,解決你的心中疑慮!

買房or租房?買房經濟效益更勝一籌

據克而瑞長沙機構數據統計,上周(8.21-8.27)長沙內六區商品住宅成交均價為9681元/㎡。若按最新的房價數據計算,購買一套面積100平方米的三房,總價需96.8萬元左右。

以首付36.8萬、貸款60萬、20年貸款期限為例,購房者需支付21.7萬元的利息(公積金首套房貸款利率為3.25%),購房者花費在首套房的總費用大約為118.5萬元。

再來看看租房,以目前長沙三室的租金約為2500元/月計算,一家人租住一年需花費3萬元。在理想情況下,租房約40年花費的金額相當於購買首套房。超過40年以後,買房的優勢將更加明顯。

值得一提的是,目前商品住宅的使用年限為70年,房屋除了具備居住屬性外,還具備投資屬性和傳承作用,是目前較為安全的一種資產配置手段。

此外,克而瑞長沙機構數據表明,從2012年-2017年上半年間,長沙房價5年上漲了2250元/㎡,年平均漲幅為7%;2016上半年-2017上半年間,長沙房價年漲幅更是高達31.8%。房子在不斷升值,而未來的房租卻可能越來越貴。從這一角度而言,買房的經濟效益更勝一籌。

不管買房還是租房 要從自身需求出發

俗話說,適合自己的才是最好。除了要算經濟賬外,更主要的還應該從自身的需求、經濟承受能力以及未來的發展需要來考慮。

買房相對來說更加安定,給人以家的感覺,但前期需要承受較高的經濟壓力,這更適合事業穩定、收入處於上升期,未來考慮成家立業的年輕人。

租房相對來說更加自由,某種程度上可以提升生活質量。如工作變動,你可以自由地搬到離單位更近的地方。此外,對於資金有更好用途的人來說,可以將儲蓄的資金用於回報率更高的投資……買房好還是租房好?相信你的心中早已有了答案。

(文/聶書鵬 轉自:騰訊房產·長沙站)

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