報告稱武漢非傳統核心商圈呈持續擴張態勢

中新網武漢7月13日電 (記者 梁婷)據不完全統計，2017年下半年，武漢零售市場將迎來眾多優質零售物業，項目的集中入市促進了武漢非傳統核心商圈的快速成熟，該市非核心商圈呈持續擴張態勢。

仲量聯行13日發布的「2017年第二季度武漢房地產市場回顧」顯示，據不完全統計，2017年下半年，武漢零售市場將迎來包括光谷新世界K11、永旺、印象城在內的眾多優質零售物業，全年新增體量有望超過120萬平方米，市場總體量同比增長22%。

對此，仲量聯行武漢零售地產部總監熊園分析稱，項目的集中入市一方面促進了武漢諸如后湖、東西湖和古田等非傳統核心商圈的快速成熟，為武漢消費者帶來更多選擇和更好的體驗；同時，隨著供應不斷增多，市場競爭壓力加大。

報告顯示，第二季度末，武漢零售物業市場總體量增至593.5萬平方米，其中購物中心佔比持續提升至82.3%，並將保持上升趨勢。市場空置率小幅上升，租金為464元/平方米/月，環比基本保持平穩，同比小幅上升0.7%。

「多數購物中心租金保持不變，其中核心商圈與非核心商圈項目租金情況不同。」熊園介紹，部分非核心商圈零售項目租金下行壓力較大，但成熟項目的租金仍有小幅上漲。值得注意的是，在第二季度，漢口片區租金因新入市的項目漲幅放緩，但仍是武漢租金最高的區域。

租賃需求方面，報告顯示，第二季度武漢零售物業市場保持活躍，整體表現良好，輕奢、體驗娛樂和輕餐飲擴張迅速。國際輕奢品牌持續看好武漢市場，積極落戶核心商圈優質零售項目；餐飲依舊擴展勢頭旺盛；體驗娛樂式租戶保持穩定勢頭。

對此，熊園預測，武漢優質零售物業市場未來將會迎來更多注重消費者體驗的中高端新興品牌。(完)